ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел 2
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 247 обяви в Овча Купел 2.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 104 м², Овча Купел 2
135 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~697 €/мес. (676-799)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +19, доходност +10, локация -3 -
2. 3-стаен, 92 м², Овча Купел 2
165 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~658 €/мес. (638-755)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност +5, локация +3 -
3. 3-стаен, 123 м², Овча Купел 2
198 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~754 €/мес. (731-865)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, доходност +3, локация +3 -
4. Тристаен апартамент 101 кв.м Тухла 2026 г. 4 етаж Непоследен, 102 м², Овча Купел 2
198 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~691 €/мес. (669-793)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +14, доходност +7, локация -1 -
5. Тристаен апартамент 101 кв.м Тухла 2026 г. 3 етаж Непоследен, 101 м², Овча Купел 2
198 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~687 €/мес. (667-789)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация -1 -
6. 3-стаен, 63 м², Овча Купел 2
159 500 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~499 €/мес. (469-582)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +12, доходност +4, локация +3 -
7. 2-стаен, 75 м², Овча Купел 2
179 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~558 €/мес. (507-659)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност +4, сграда +2 -
8. 3-стаен, 112 м², Овча Купел 2
195 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~721 €/мес. (700-828)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +12, доходност +3, локация +3 -
9. 3-стаен, 86 м², Овча Купел 2
138 500 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~638 €/мес. (618-731)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +14, доходност +9, локация -5 -
10. 3-стаен, 102 м², Овча Купел 2
165 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~753 €/мес. (730-864)Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация +3 -
11. 3-стаен, 100 м², Овча Купел 2
194 129 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~684 €/мес. (664-785)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +7, локация +3, доходност +2 -
12. 3-стаен, 98 м², Овча Купел 2
192 093 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~678 €/мес. (657-778)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +7, локация +3, доходност +2 -
13. 3-стаен, 118 м², Овча Купел 2
188 661 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~740 €/мес. (718-849); без наем до завършването (~2028)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, доходност -3, локация +2 -
14. 3-стаен, 100 м², Овча Купел 2
194 129 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~684 €/мес. (664-785)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +6, локация +3, доходност +2 -
15. 3-стаен, 85 м², Овча Купел 2
225 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~597 €/мес. (578-684)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +7, локация +3, сграда +2 -
16. 3-стаен, 101 м², Овча Купел 2
198 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~687 €/мес. (667-789)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +6, локация +3, доходност +2 -
17. 3-стаен, 100 м², Овча Купел 2
198 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~746 €/мес. (724-856)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +5, цена +4, локация +3 -
18. 3-стаен, 100 м², Овча Купел 2
165 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~746 €/мес. (724-856)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация +3 -
19. 3-стаен, 100 м², Овча Купел 2
194 129 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~684 €/мес. (664-785)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +6, локация +3, доходност +2 -
20. 3-стаен, 136 м², Овча Купел 2
235 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~791 €/мес. (767-907)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +8, сграда +2, доходност +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Овча Купел 2
Цени на тристайни апартаменти в Овча Купел 2 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.