ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел 2
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 165 обяви в Овча Купел 2.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 74 м², Овча Купел 2
121 545 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~589 €/мес. (536-696)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, доходност +11, локация +2 -
2. Двустайно ателие с паркомясто на ул. ”Монтевидео” в кв. ”Овча купел 2”, 87 м², Овча Купел 2
138 500 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~546 €/мес. (464-628)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +13, доходност +10, локация -1 -
3. 2-стаен, 69 м², Овча Купел 2
135 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~570 €/мес. (518-674)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7, локация +3 -
4. 2-стаен, 61 м², Овча Купел 2
130 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~586 €/мес. (533-693)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност +10, цена +6, локация +3 -
5. 2-стаен, 70 м², Овча Купел 2
131 860 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~574 €/мес. (522-678)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +12, доходност +8, локация -3 -
6. 2-стаен, 62 м², Овча Купел 2
113 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~591 €/мес. (537-699)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +9, цена +4, локация +3 -
7. 2-стаен в кв. Овча Купел 2, 73 м², Овча Купел 2
149 999 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~585 €/мес. (532-691)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, доходност +5, локация +3 -
8. 2-стаен в кв. Овча Купел 2, 73 м², Овча Купел 2
149 999 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~585 €/мес. (532-691)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, доходност +5, локация +3 -
9. 2-стаен, 63 м², Овча Купел 2
115 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~595 €/мес. (541-704)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +8, локация +3, цена +2 -
10. 2-стаен, 45 м², Овча Купел 2
95 000 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~450 €/мес. (385-502)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +12, доходност +11, състояние -4 -
11. 2-стаен, 67 м², Овча Купел 2
141 100 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~601 €/мес. (547-711)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +7, цена +6, сграда +2 -
12. Двустаен апартамент в кв. Овча Купел, 73 м², Овча Купел 2
136 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~585 €/мес. (532-691); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4, локация -1 -
13. 2-стаен, 62 м², Овча Купел 2
116 667 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~591 €/мес. (537-699)Най-много тежат: доходност +7, локация +3, цена +2 -
14. 2-стаен, 58 м², Овча Купел 2
119 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~525 €/мес. (478-621); без наем до завършването (~2028)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +9, локация +2, сграда +2 -
15. 2-стаен, 63 м², Овча Купел 2
144 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~595 €/мес. (541-704); без наем до завършването (~2027)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +7, сграда +3, локация +2 -
16. 2-стаен, 72 м², Овча Купел 2
142 720 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~581 €/мес. (529-688); без наем до завършването (~2027)Най-много тежат: цена +8, доходност +3, сграда +2 -
17. 2-стаен, 72 м², Овча Купел 2
142 720 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~581 €/мес. (529-688); без наем до завършването (~2027)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +8, доходност +3, сграда +2 -
18. 2-стаен, 72 м², Овча Купел 2
142 720 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~581 €/мес. (529-688); без наем до завършването (~2027)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +8, доходност +3, сграда +2 -
19. 2-стаен, 68 м², Овча Купел 2
149 999 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~567 €/мес. (515-669)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +4, цена +3, локация +3 -
20. 2-стаен, 72 м², Овча Купел 2
149 121 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~581 €/мес. (529-688)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Овча Купел 2
Цени на двустайни апартаменти в Овча Купел 2 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.