ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Овча Купел 2
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 462 обяви в Овча Купел 2.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 74 м², Овча Купел 2
121 545 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~607 €/мес. (539-707)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, доходност +12, локация +2 -
2. 3-стаен, 104 м², Овча Купел 2
135 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~698 €/мес. (677-780)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +19, доходност +11, локация -3 -
3. 2-стаен, 69 м², Овча Купел 2
135 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~587 €/мес. (521-683)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +10, доходност +8, локация +3 -
4. Двустайно ателие с паркомясто на ул. ”Монтевидео” в кв. ”Овча купел 2”, 87 м², Овча Купел 2
138 500 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~531 €/мес. (451-611)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +13, доходност +9, локация -1 -
5. Многостаен, 150 м², Овча Купел 2
159 999 €Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~921 €/мес. (783-1059)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +15, доходност +14, локация -4 -
6. 3-стаен, 92 м², Овча Купел 2
165 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~660 €/мес. (639-736)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност +5, локация +3 -
7. 2-стаен, 61 м², Овча Купел 2
130 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~604 €/мес. (536-703)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност +10, цена +6, локация +3 -
8. 3-стаен, 123 м², Овча Купел 2
198 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~756 €/мес. (732-844)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, доходност +3, локация +3 -
9. 1-стаен, 42 м², Овча Купел 2
112 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~425 €/мес. (409-442)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност +9, цена +7, локация +3 -
10. Тристаен апартамент 101 кв.м Тухла 2026 г. 3 етаж Непоследен, 101 м², Овча Купел 2
198 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~689 €/мес. (668-769)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация -1 -
11. Тристаен апартамент 101 кв.м Тухла 2026 г. 4 етаж Непоследен, 102 м², Овча Купел 2
198 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~693 €/мес. (671-773)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация -1 -
12. 3-стаен, 112 м², Овча Купел 2
195 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~723 €/мес. (701-807)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +12, доходност +3, локация +3 -
13. 2-стаен, 70 м², Овча Купел 2
131 860 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~591 €/мес. (525-688)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +12, доходност +8, локация -3 -
14. 2-стаен, 75 м², Овча Купел 2
179 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~574 €/мес. (510-669)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност +4, сграда +2 -
15. 3-стаен, 63 м², Овча Купел 2
159 500 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~508 €/мес. (471-579)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4, локация +3 -
16. 2-стаен, 62 м², Овча Купел 2
113 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~609 €/мес. (540-708)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +10, цена +4, локация +3 -
17. 4-стаен, 146 м², Овча Купел 2
254 520 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~884 €/мес. (858-988)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност +2, локация +2 -
18. 2-стаен в кв. Овча Купел 2, 73 м², Овча Купел 2
149 999 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~604 €/мес. (535-702)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, локация +3 -
19. 2-стаен в кв. Овча Купел 2, 73 м², Овча Купел 2
149 999 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~604 €/мес. (535-702)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, локация +3 -
20. 3-стаен, 86 м², Овча Купел 2
138 500 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~638 €/мес. (619-713)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +14, доходност +9, локация -5
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Овча Купел 2
Цени на апартаменти в Овча Купел 2 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.