Imot
Продава 2-СТАЕН
121 545 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 73/10024% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Овча Купел 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 472 активни обяви за апартаменти за продажба в Овча Купел 2, София. Медианната цена е 199 750 € при типична площ около 95 м². Цената на квадратен метър е 2162 €/м² - 17% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,5%. Обявите са събрани от imot.bg (400), alo.bg (61), OLX.bg (11).
472активни обяви
199 750 €медианна цена
2162 €/м²медианна цена на м²
141 600 € - 278 246 €типичен ценови диапазон
27нови за последните 7 дни
4,5%брутна доходност от наем
95 м²типична площ
670 €типичен наем за такъв имот
-17%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
198 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 73/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 72/10040% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
188 661 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 71/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
159 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 70/10017% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 70/10019% под медианата на м²
Тристаен апартамент 101 кв.м Тухла 2026 г. 3 етаж Непоследен
198 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 69/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 69/10010% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
254 520 €
Очакван наем ~820 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 69/10019% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Овча Купел 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава МНОГОСТАЕН
159 999 €
Очакван наем ~820 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 64/10051% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
350 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 29/10049% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
246 540 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 40/10041% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
246 800 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 40/10041% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
247 440 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 40/10040% под медианата на м²
3-стаен, София, Овча купел 2, 178 кв.м., 280500 €
280 500 €
Очакван наем ~820 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 62/10027% под медианата на м²
Двустайно ателие с паркомясто на ул. ”Монтевидео” в кв. ”Овча купел 2”
138 500 €
Очакван наем ~640 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 68/10026% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
385 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 55/10026% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 39/10046% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
197 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 56/1003% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
110 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 49/10013% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
321 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 42/10019% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 160010
1600 - 180029
1800 - 200075
2000 - 2200160
2200 - 2400107
2400 - 260036
2600 - 280021
2800 - 300014
над 300020
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 70 м² | 97 | 148 000 € | 2342 €/м² |
| 70 - 95 м² | 134 | 183 200 € | 2170 €/м² |
| 95 - 110 м² | 125 | 218 400 € | 2094 €/м² |
| над 110 м² | 116 | 259 405 € | 2081 €/м² |
Квартали с подобни цени
Левски Г · 2142 €/м²Свобода · 2117 €/м²Надежда 3 · 2102 €/м²Люлин 4 · 2235 €/м²Славия · 2248 €/м²Бенковски · 2068 €/м²Люлин 1 · 2067 €/м²Красна Поляна 2 · 2262 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел 2, София
Едностайни апартаменти (9)Двустайни апартаменти (165)Тристайни апартаменти (251)Четиристайни апартаменти (31)Многостайни апартаменти (8)Гаражи и паркоместа (22)Парцели (7)
Класации в Овча Купел 2, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Овча Купел 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Овча Купел 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 199 750 € на база 472 активни обяви, а повечето оферти са между 141 600 € и 278 246 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел 2, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Овча Купел 2, София е 2162 €/м², 17% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,5% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.