Imot
Продава 3-СТАЕН
128 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 76/10039% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Люлин 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 83 активни обяви за апартаменти за продажба в Люлин 1, София. Медианната цена е 130 000 € при типична площ около 65 м². Цената на квадратен метър е 2067 €/м² - 20% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (68), OLX.bg (10), alo.bg (5).
83активни обяви
130 000 €медианна цена
2067 €/м²медианна цена на м²
96 900 € - 180 000 €типичен ценови диапазон
10нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
65 м²типична площ
460 €типичен наем за такъв имот
-20%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
129 500 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 73/10038% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН град София, Люлин 1
97 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 67/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
90 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 65/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
168 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 64/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 62/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
154 990 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 61/10017% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Люлин 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
70 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 45/10032% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 53/10030% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
168 990 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 54/10026% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
138 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 55/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
143 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
94 500 €
Очакван наем ~420 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 53/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
97 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 53/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
97 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 56/10013% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
138 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
138 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 52/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 33/1005% под медианата на м²
Едностаен обзаведен апартамент в кв. Люлин 1
130 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 45/10031% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 999 €
Очакван наем ~390 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 51/10033% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
119 999 €
Очакван наем ~420 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 48/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 990 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 53/1008% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 14002
1400 - 16003
1600 - 180010
1800 - 200016
2000 - 220020
2200 - 240011
2400 - 260011
2600 - 28006
над 28004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 50 м² | 21 | 110 000 € | 2400 €/м² |
| 50 - 65 м² | 17 | 100 000 € | 1944 €/м² |
| 65 - 80 м² | 25 | 139 900 € | 2075 €/м² |
| над 80 м² | 20 | 175 200 € | 1917 €/м² |
Квартали с подобни цени
Бенковски · 2068 €/м²Люлин 8 · 2056 €/м²Горубляне · 2056 €/м²Люлин 6 · 2048 €/м²Люлин 2 · 2045 €/м²Надежда 3 · 2102 €/м²Свобода · 2117 €/м²М-Т Детски Град · 2000 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 1, София
Едностайни апартаменти (14)Двустайни апартаменти (51)Тристайни апартаменти (12)Четиристайни апартаменти (5)Гаражи и паркоместа (6)Парцели (33)
Класации в Люлин 1, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Люлин 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Люлин 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 130 000 € на база 83 активни обяви, а повечето оферти са между 96 900 € и 180 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 1, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Люлин 1, София е 2067 €/м², 20% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.