Imot
Цени на имоти › Имоти за продажба › Люлин 1
Имоти за продажба в Люлин 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 122 активни обяви за имоти за продажба в Люлин 1, София. Медианната цена е 138 950 € при типична площ около 65 м². Цената на квадратен метър е 2020 €/м² - 21% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,2%. Обявите са събрани от imot.bg (104), OLX.bg (10), alo.bg (8).
122активни обяви
138 950 €медианна цена
2020 €/м²медианна цена на м²
86 513 € - 854 050 €типичен ценови диапазон
13нови за последните 7 дни
4,2%брутна доходност от наем
65 м²типична площ
460 €типичен наем за такъв имот
-21%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
128 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 76/10037% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
129 500 €
Очакван наем ~560 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 73/10037% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Люлин 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ГАРАЖ
26 000 €
Очакван наем ~270 €/мес · 12,5% доходност
Оценка 66/10036% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
70 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 45/10031% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 53/10028% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
168 990 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 54/10024% под медианата на м²
Продававам гараж 20 кв. м
31 000 €
Очакван наем ~270 €/мес · 10,5% доходност
Оценка 60/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
90 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 65/10020% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
36 000 €
Очакван наем ~270 €/мес · 9,1% доходност
Оценка 57/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 62/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН град София, Люлин 1
97 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 67/10016% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
138 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
138 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 52/1008% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
32 200 €
Очакван наем ~270 €/мес · 10,1% доходност
Оценка 56/1006% под медианата на м²
Едностаен обзаведен апартамент в кв. Люлин 1
130 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 45/10034% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
85 000 €
Очакван наем ~360 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 60/1005% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 12503
1250 - 15005
1500 - 17509
1750 - 200023
2000 - 225021
2250 - 250020
2500 - 27506
2750 - 30004
над 30001
Цени по вид имот в Люлин 1, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 14 | 107 000 € | 2456 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 51 | 130 000 € | 2046 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 12 | 164 000 € | 1917 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 5 | 230 000 € | 2018 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 1 | 240 000 € | 2087 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 6 | 32 600 € | 1735 €/м² |
| Парцели | 33 | 600 000 € | 400 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 6 · 2023 €/м²Люлин 2 · 2033 €/м²Люлин 8 · 2056 €/м²Бенковски · 2068 €/м²Свобода · 2083 €/м²Обеля 1 · 1950 €/м²Надежда 3 · 2091 €/м²Обеля 2 · 1940 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 1, София
Апартаменти (83)Едностайни апартаменти (14)Двустайни апартаменти (51)Тристайни апартаменти (12)Четиристайни апартаменти (5)Гаражи и паркоместа (6)Парцели (33)
Класации в Люлин 1, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Люлин 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Люлин 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 138 950 € на база 122 активни обяви, а повечето оферти са между 86 513 € и 854 050 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 1, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Люлин 1, София е 2020 €/м², 21% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.