Imot
Двустаен апартамент в Mountain View Obelya, на 35 м от метростанция
118 077 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 74/10023% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Обеля 2
Имоти за продажба в Обеля 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 267 активни обяви за имоти за продажба в Обеля 2, София. Медианната цена е 152 000 € при типична площ около 80 м². Цената на квадратен метър е 1940 €/м² - 24% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,1%. Обявите са събрани от imot.bg (216), alo.bg (37), OLX.bg (14).
267активни обяви
152 000 €медианна цена
1940 €/м²медианна цена на м²
110 073 € - 233 742 €типичен ценови диапазон
13нови за последните 7 дни
5,1%брутна доходност от наем
80 м²типична площ
580 €типичен наем за такъв имот
-24%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Обеля 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
107 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 7,5% доходност
Оценка 42/10049% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 59/10040% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 41/10038% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 500 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 51/10034% под медианата на м²
Продава ПАРКОМЯСТО
27 900 €
Очакван наем ~310 €/мес · 13,4% доходност
Оценка 60/10028% под медианата на м²
Продава КЪЩА
239 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 64/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
110 848 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 58/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 408 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 57/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
171 536 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 40/10018% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 42/10012% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
152 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 49/10019% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 28/10014% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 40/10014% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
112 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 61/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН град София, Обеля 2
116 999 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 32/10031% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
145 377 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 64/10013% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 14009
1400 - 160011
1600 - 180058
1800 - 200073
2000 - 220032
2200 - 240030
2400 - 260019
2600 - 280011
над 28008
Цени по вид имот в Обеля 2, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 9 | 109 990 € | 2291 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 114 | 125 750 € | 1926 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 103 | 190 000 € | 1944 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 11 | 245 000 € | 2211 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 5 | 226 491 € | 1936 €/м² |
| Къщи и вили | 3 | 175 000 € | 3182 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 3 | 27 900 € | 1395 €/м² |
| Парцели | 19 | 343 134 € | 814 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 10 · 1939 €/м²Обеля 1 · 1950 €/м²Левски В · 1901 €/м²Люлин 9 · 1896 €/м²Горубляне · 1887 €/м²Левски · 1868 €/м²Люлин 1 · 2020 €/м²Люлин 6 · 2023 €/м²
Други имоти за продажба в Обеля 2, София
Апартаменти (242)Едностайни апартаменти (9)Двустайни апартаменти (114)Тристайни апартаменти (103)Четиристайни апартаменти (11)Многостайни апартаменти (5)Парцели (19)
Класации в Обеля 2, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Обеля 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Обеля 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 152 000 € на база 267 активни обяви, а повечето оферти са между 110 073 € и 233 742 €.
Каква е цената на квадратен метър в Обеля 2, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Обеля 2, София е 1940 €/м², 24% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Обеля 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.