Imot
Продава МЕЗОНЕТ
220 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 68/10039% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Люлин 9
Имоти за продажба в Люлин 9, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 228 активни обяви за имоти за продажба в Люлин 9, София. Медианната цена е 172 100 € при типична площ около 84 м². Цената на квадратен метър е 1896 €/м² - 25% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,7%. Обявите са събрани от imot.bg (182), alo.bg (30), OLX.bg (16).
228активни обяви
172 100 €медианна цена
1896 €/м²медианна цена на м²
104 791 € - 224 000 €типичен ценови диапазон
31нови за последните 7 дни
5,7%брутна доходност от наем
84 м²типична площ
660 €типичен наем за такъв имот
-25%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Двустаен апартамент в Люлин 9
115 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 66/10044% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
175 990 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 63/1009% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 999 €
Очакван наем ~670 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 63/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 63/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
101 500 €
Очакван наем ~580 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 63/10016% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Люлин 9, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ГАРАЖ
62 999 €
Очакван наем ~580 €/мес · 11,1% доходност
Оценка 59/10047% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
36 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 14,5% доходност
Оценка 60/10044% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 57/10042% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
36 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 14,1% доходност
Оценка 59/10041% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
370 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 29/10039% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
35 000 €
Очакван наем ~380 €/мес · 13,1% доходност
Оценка 56/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 48/10020% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
101 900 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 62/10017% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 45/1009% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 33/10030% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
188 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 52/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
183 500 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 44/1006% над медианата на м²
2-стаен, София, Люлин 9, 58.93 кв.м., 145000 €
145 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 28/10030% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 150010
1500 - 175050
1750 - 200064
2000 - 225033
2250 - 250022
2500 - 275024
2750 - 300011
3000 - 32508
над 32505
Цени по вид имот в Люлин 9, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 21 | 105 999 € | 2198 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 94 | 145 000 € | 2027 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 92 | 188 250 € | 1857 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 4 | 204 539 € | 1749 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 4 | 264 780 € | 1450 €/м² |
| Мезонети | 1 | 220 000 € | 1158 €/м² |
| Къщи и вили | 2 | 483 792 € | 2030 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 8 | 35 500 € | 1236 €/м² |
| Парцели | 2 | 642 775 € | 830 €/м² |
Квартали с подобни цени
Левски В · 1901 €/м²Горубляне · 1887 €/м²Левски · 1868 €/м²Люлин 5 · 1857 €/м²Люлин 10 · 1939 €/м²Обеля 2 · 1940 €/м²Враждебна · 1848 €/м²Обеля 1 · 1950 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 9, София
Апартаменти (216)Едностайни апартаменти (21)Двустайни апартаменти (94)Тристайни апартаменти (92)Гаражи и паркоместа (8)
Класации в Люлин 9, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Люлин 9, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Люлин 9, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 172 100 € на база 228 активни обяви, а повечето оферти са между 104 791 € и 224 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 9, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Люлин 9, София е 1896 €/м², 25% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 9, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.