Цени на имоти › Имоти за продажба › Люлин 10

Имоти за продажба в Люлин 10, София

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 254 активни обяви за имоти за продажба в Люлин 10, София. Медианната цена е 195 500 € при типична площ около 87 м². Цената на квадратен метър е 1939 €/м² - 24% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,3%. Обявите са събрани от imot.bg (218), alo.bg (18), OLX.bg (18).

254активни обяви

195 500 €медианна цена

1939 €/м²медианна цена на м²

125 000 € - 289 000 €типичен ценови диапазон

18нови за последните 7 дни

5,3%брутна доходност от наем

87 м²типична площ

640 €типичен наем за такъв имот

-24%цена на м² спрямо София

Виж всички 254 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава ПАРЦЕЛ

451 750 €

3475 м² · Люлин 10 · imot.bg

Оценка 70/100

Продава 3-СТАЕН

280 000 €

130 м² · 2154 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~780 €/мес · 3,3% доходност

Оценка 68/10011% над медианата на м²

Продава ПАРЦЕЛ

250 500 €

1099 м² · Люлин 10 · imot.bg

Оценка 67/100

Продава 1-СТАЕН

110 000 €

46 м² · 2391 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~480 €/мес · 5,2% доходност

Оценка 63/10023% над медианата на м²

Двустаен имот в кв.Люлин 10

145 000 €

56 м² · 2589 €/м² · Люлин 10 · OLX.bg

Очакван наем ~520 €/мес · 4,3% доходност

Оценка 63/10034% над медианата на м²

Тристаен апартамент 114 кв.м Тухла 3 етаж Непоследен

179 000 €

114 м² · 1570 €/м² · Люлин 10 · alo.bg

Очакван наем ~730 €/мес · 4,9% доходност

Оценка 62/10019% под медианата на м²

Продава ГАРАЖ

40 000 €

20 м² · 2000 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~340 €/мес · 10,1% доходност

Оценка 61/1003% над медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

179 000 €

114 м² · 1570 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~730 €/мес · 4,9% доходност

Оценка 61/10019% под медианата на м²

Продава 2-СТАЕН

140 000 €

61 м² · 2295 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~540 €/мес · 4,7% доходност

Оценка 60/10018% над медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Люлин 10, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава 3-СТАЕН

294 437 €

219 м² · 1344 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~790 €/мес · 3,2% доходност

Оценка 20/10031% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

163 333 €

112 м² · 1458 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~720 €/мес · 5,3% доходност

Оценка 50/10025% под медианата на м²

Продава 2-СТАЕН

120 833 €

80 м² · 1510 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~620 €/мес · 6,1% доходност

Оценка 49/10022% под медианата на м²

Продава 2-СТАЕН

161 395 €

103 м² · 1567 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~690 €/мес · 5,2% доходност

Оценка 52/10019% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

179 000 €

114 м² · 1570 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~730 €/мес · 4,9% доходност

Оценка 59/10019% под медианата на м²

Продава 2-СТАЕН

165 000 €

105 м² · 1571 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~700 €/мес · 5,1% доходност

Оценка 56/10019% под медианата на м²

Продава се магазин в Люлин 10 до Пожарната!

95 000 €

60 м² · 1583 €/м² · Люлин 10 · OLX.bg

Очакван наем ~540 €/мес · 6,8% доходност

18% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

265 867 €

163 м² · 1631 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~790 €/мес · 3,5% доходност

Оценка 45/10016% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

190 000 €

116 м² · 1638 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~730 €/мес · 4,6% доходност

Оценка 55/10016% под медианата на м²

Най-нови обяви

Продава 2-СТАЕН

149 900 €

70 м² · 2141 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~580 €/мес · 4,6% доходност

Оценка 52/10010% над медианата на м²

Тристаен апартамент в Люлин 10

349 000 €

117 м² · 2983 €/м² · Люлин 10 · OLX.bg

Очакван наем ~740 €/мес · 2,5% доходност

Оценка 39/10054% над медианата на м²

Двустаен апартамент в Люлин 10

249 000 €

84 м² · 2964 €/м² · Люлин 10 · OLX.bg

Очакван наем ~630 €/мес · 3,0% доходност

Оценка 35/10053% над медианата на м²

123 800Е-Кв. Люлин 10, за инвестиция, 2-и 3-стайни апартаменти в строеж.

123 800 €

71 м² · 1744 €/м² · Люлин 10 · alo.bg

Очакван наем ~580 €/мес · 5,7% доходност

Оценка 53/10010% под медианата на м²

Тристаен апартамент в квартал Люлин 10

285 000 €

100 м² · 2850 €/м² · Люлин 10 · alo.bg

Очакван наем ~690 €/мес · 2,9% доходност

Оценка 49/10047% над медианата на м²

Продава ПАРЦЕЛ

500 000 €

606 м² · 825 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~790 €/мес · 1,9% доходност

57% под медианата на м²

Продава ГАРАЖ

57 990 €

22 м² · 2636 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~340 €/мес · 7,0% доходност

Оценка 55/10036% над медианата на м²

Продава се магазин, подходящ за заведение, в Люлин 10

475 000 €

250 м² · 1900 €/м² · Люлин 10 · OLX.bg

Очакван наем ~790 €/мес · 2,0% доходност

Продава 2-СТАЕН

139 500 €

61 м² · 2287 €/м² · Люлин 10 · imot.bg

Очакван наем ~540 €/мес · 4,7% доходност

Оценка 52/10018% над медианата на м²

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 15004

1500 - 175023

1750 - 2000112

2000 - 225036

2250 - 250023

2500 - 275019

2750 - 300017

3000 - 32506

над 325012

Цени по вид имот в Люлин 10, София

Вид имот	Обяви	Медиана	На м²
Едностайни апартаменти	14	93 611 €	1856 €/м²
Двустайни апартаменти	90	149 950 €	1863 €/м²
Тристайни апартаменти	127	209 050 €	2017 €/м²
Четиристайни апартаменти	4	301 372 €	1957 €/м²
Многостайни апартаменти	3	259 000 €	2032 €/м²
Къщи и вили	2	327 450 €	2823 €/м²
Гаражи и паркоместа	5	55 000 €	2115 €/м²
Парцели	4	425 875 €	628 €/м²

Квартали с подобни цени

Обеля 2 · 1940 €/м² Обеля 1 · 1950 €/м² Левски В · 1901 €/м² Люлин 9 · 1896 €/м² Горубляне · 1887 €/м² Левски · 1868 €/м² Люлин 5 · 1857 €/м² Люлин 1 · 2020 €/м²

Други имоти за продажба в Люлин 10, София

Апартаменти (239)Едностайни апартаменти (14)Двустайни апартаменти (90)Тристайни апартаменти (127)Гаражи и паркоместа (5)

Класации в Люлин 10, София

Най-добрите апартаменти Подценени апартаменти Най-изгодните апартаменти за инвестиция Най-подходящите апартаменти за семейство Най-добрите апартаменти до метрото Апартаменти с най-добро качество за парите

Имоти под наем в Люлин 10, София →

Често задавани въпроси

Колко струва имот в Люлин 10, София?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 195 500 € на база 254 активни обяви, а повечето оферти са между 125 000 € и 289 000 €.

Каква е цената на квадратен метър в Люлин 10, София?

Медианната цена на м² за имоти за продажба в Люлин 10, София е 1939 €/м², 24% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 10, София?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.