Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 10

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Люлин 10

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 239 обяви в Люлин 10.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Тристаен апартамент 114 кв.м Тухла 3 етаж Непоследен

    1. Тристаен апартамент 114 кв.м Тухла 3 етаж Непоследен, 114 м², Люлин 10

    179 000 €
    114 м² · 1570 €/м² · Люлин 10 · alo.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~697 €/мес. (633-779)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +10, локация -4
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 66 м², Люлин 10

    114 388 €
    66 м² · 1733 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~591 €/мес. (505-618)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +8, локация -4
  3. Двустаен имот в кв.Люлин 10

    3. Двустаен имот в кв.Люлин 10, 56 м², Люлин 10

    145 000 €
    56 м² · 2589 €/м² · Люлин 10 · OLX.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~546 €/мес. (468-572)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +9, локация -4
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 61 м², Люлин 10

    140 000 €
    61 м² · 2295 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~512 €/мес. (438-536)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +6, локация +2
  5. Продава 1-СТАЕН

    5. 1-стаен, 46 м², Люлин 10

    110 000 €
    46 м² · 2391 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~386 €/мес. (348-420)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация -1
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 130 м², Люлин 10

    280 000 €
    130 м² · 2154 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~803 €/мес. (729-900)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +10, локация -4, състояние +3
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 76 м², Люлин 10

    133 083 €
    76 м² · 1751 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~631 €/мес. (540-660)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +5, локация -4
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 66 м², Люлин 10

    122 179 €
    66 м² · 1851 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~591 €/мес. (505-618)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +4, локация -3
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 84 м², Люлин 10

    150 000 €
    84 м² · 1786 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~662 €/мес. (566-692); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация -3
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 72 м², Люлин 10

    125 000 €
    72 м² · 1736 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~615 €/мес. (526-643); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +5, локация -4
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 70 м², Люлин 10

    123 861 €
    70 м² · 1769 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~607 €/мес. (519-635); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +5, локация -4
  12. Продава 1-СТАЕН

    12. 1-стаен, 47 м², Люлин 10

    87 495 €
    47 м² · 1862 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~433 €/мес. (390-472)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност +11, локация -3, цена +2
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 114 м², Люлин 10

    179 000 €
    114 м² · 1570 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~713 €/мес. (647-798); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +10, локация -4, сграда +2
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 71 м², Люлин 10

    130 379 €
    71 м² · 1836 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~612 €/мес. (523-639); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +10, локация -4, сграда +2
  15. Продава 1-СТАЕН

    15. 1-стаен, 51 м², Люлин 10

    93 611 €
    51 м² · 1836 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~450 €/мес. (405-489)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +10, локация -3, сграда +2
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 61 м², Люлин 10

    115 900 €
    61 м² · 1900 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~569 €/мес. (487-595); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +4, локация -3
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 82 м², Люлин 10

    207 000 €
    82 м² · 2524 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~654 €/мес. (560-684)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +4, локация -4
  18. Голям 2-стаен в Люлин 10, лесно става на тристаен, ЕПК, топ локация!

    18. Голям 2-стаен в Люлин 10, лесно става на тристаен, ЕПК, топ локация!, 76 м², Люлин 10

    155 000 €
    76 м² · 2039 €/м² · Люлин 10 · OLX.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~569 €/мес. (487-595)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +5, състояние -4
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 61 м², Люлин 10

    139 500 €
    61 м² · 2287 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~512 €/мес. (438-536)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +4, локация -4
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 81 м², Люлин 10

    140 975 €
    81 м² · 1740 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~650 €/мес. (556-680)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +9, локация -4, цена +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 10Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 10

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 10

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на апартаменти в Люлин 10 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.