Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 10 › Тристайни апартаменти

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 10

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 127 обяви в Люлин 10.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Тристаен апартамент 114 кв.м Тухла 3 етаж Непоследен

    1. Тристаен апартамент 114 кв.м Тухла 3 етаж Непоследен, 114 м², Люлин 10

    179 000 €
    114 м² · 1570 €/м² · Люлин 10 · alo.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~697 €/мес. (633-779)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +10, локация -4
  2. Продава 3-СТАЕН

    2. 3-стаен, 130 м², Люлин 10

    280 000 €
    130 м² · 2154 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~803 €/мес. (729-900)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +10, локация -4, състояние +3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 84 м², Люлин 10

    150 000 €
    84 м² · 1786 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~662 €/мес. (566-692); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация -3
  4. Продава 3-СТАЕН

    4. 3-стаен, 114 м², Люлин 10

    179 000 €
    114 м² · 1570 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~713 €/мес. (647-798); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +10, локация -4, сграда +2
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 88 м², Люлин 10

    171 800 €
    88 м² · 1952 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~535 €/мес. (486-598)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +4, доходност +2, локация +1
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 145 м², Люлин 10

    247 000 €
    145 м² · 1703 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~719 €/мес. (653-805)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +2, локация -2
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 85 м², Люлин 10

    180 000 €
    85 м² · 2118 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~566 €/мес. (514-633)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +12, локация -4, състояние -4
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 92 м², Люлин 10

    194 990 €
    92 м² · 2119 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~581 €/мес. (527-650)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +3, доходност +2, локация +2
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 90 м², Люлин 10

    180 000 €
    90 м² · 2000 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~575 €/мес. (522-643)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +4, локация -4
  10. Продава 3-СТАЕН

    10. 3-стаен, 114 м², Люлин 10

    179 000 €
    114 м² · 1570 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~713 €/мес. (647-798); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +8, локация -5, сграда +2
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 101 м², Люлин 10

    177 157 €
    101 м² · 1754 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~673 €/мес. (611-754)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация -4
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 70 м², Люлин 10

    157 500 €
    70 м² · 2250 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~511 €/мес. (463-572)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -4
  13. Продава 3-СТАЕН град София, Люлин 10

    13. 3-СТАЕН град София, Люлин 10, 93 м², Люлин 10

    189 900 €
    93 м² · 2042 €/м² · Люлин 10 · OLX.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~549 €/мес. (498-614)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +2, локация +2, доходност +1
  14. Продава 3-СТАЕН

    14. 3-стаен, 146 м², Люлин 10

    247 000 €
    146 м² · 1692 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~722 €/мес. (655-807)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +7, локация -4, доходност +2
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 86 м², Люлин 10

    179 900 €
    86 м² · 2092 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~563 €/мес. (511-630)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация -4
  16. 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛЮЛИН 10

    16. 3-стаен апартамент в люлин 10, 88 м², Люлин 10

    179 900 €
    88 м² · 2044 €/м² · Люлин 10 · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~569 €/мес. (517-637)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация -4
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 116 м², Люлин 10

    190 000 €
    116 м² · 1638 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~719 €/мес. (652-804)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: цена +5, локация -4, доходност +3
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 86 м², Люлин 10

    165 000 €
    86 м² · 1919 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~563 €/мес. (511-630)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +6, цена +4, локация -4
  19. 3-стаен в София-Люлин 10 площ 63

    19. 3-стаен в София-Люлин 10 площ 63, 63 м², Люлин 10

    161 500 €
    63 м² · 2563 €/м² · Люлин 10 · OLX.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~522 €/мес. (460-565)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност +5, локация -4, цена +2
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 64 м², Люлин 10

    157 000 €
    64 м² · 2453 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~549 €/мес. (484-594)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: доходност +7, локация -4, състояние -2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 10

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 10

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на тристайни апартаменти в Люлин 10 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.