Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 10 › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 10

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 91 обяви в Люлин 10.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 66 м², Люлин 10

    114 388 €
    66 м² · 1733 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~594 €/мес. (507-620)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +8, локация -4
  2. Продава 1-СТАЕН

    2. 1-стаен, 46 м², Люлин 10

    110 000 €
    46 м² · 2391 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~398 €/мес. (347-415)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +8, локация -1
  3. Двустаен имот в кв.Люлин 10

    3. Двустаен имот в кв.Люлин 10, 56 м², Люлин 10

    145 000 €
    56 м² · 2589 €/м² · Люлин 10 · OLX.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~550 €/мес. (469-574)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +9, локация -4
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 61 м², Люлин 10

    140 000 €
    61 м² · 2295 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~516 €/мес. (440-538)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +6, локация +2
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 66 м², Люлин 10

    122 179 €
    66 м² · 1851 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~594 €/мес. (507-620)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +4, локация -3
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 66 м², Люлин 10

    180 000 €
    66 м² · 2727 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~594 €/мес. (507-620)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +5, локация -3
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 76 м², Люлин 10

    133 083 €
    76 м² · 1751 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~636 €/мес. (542-662)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +5, локация -4
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 72 м², Люлин 10

    125 000 €
    72 м² · 1736 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~620 €/мес. (528-645); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +5, локация -4
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 70 м², Люлин 10

    123 861 €
    70 м² · 1769 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~611 €/мес. (521-637); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +5, локация -4
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 71 м², Люлин 10

    130 379 €
    71 м² · 1836 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~615 €/мес. (525-641); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +10, локация -4, сграда +2
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 61 м², Люлин 10

    115 900 €
    61 м² · 1900 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~573 €/мес. (488-597); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +4, локация -3
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 82 м², Люлин 10

    207 000 €
    82 м² · 2524 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~659 €/мес. (561-686)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +4, локация -4
  13. Голям 2-стаен в Люлин 10, лесно става на тристаен, ЕПК, топ локация!

    13. Голям 2-стаен в Люлин 10, лесно става на тристаен, ЕПК, топ локация!, 76 м², Люлин 10

    155 000 €
    76 м² · 2039 €/м² · Люлин 10 · OLX.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~573 €/мес. (488-597)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +5, състояние -4
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 61 м², Люлин 10

    139 500 €
    61 м² · 2287 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~516 €/мес. (440-538)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +4, локация -4
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 81 м², Люлин 10

    140 975 €
    81 м² · 1740 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~654 €/мес. (558-682)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +9, локация -4, цена +2
  16. Двустаен просторен апартамент, кв. Люлин 10, гр. София

    16. Двустаен просторен апартамент, кв. Люлин 10, гр. София, 71 м², Люлин 10

    125 031 €
    71 м² · 1761 €/м² · Люлин 10 · alo.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~615 €/мес. (525-641); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +4, локация -4
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 73 м², Люлин 10

    208 000 €
    73 м² · 2849 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~624 €/мес. (531-650)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +7, локация -4, доходност +2
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 71 м², Люлин 10

    132 176 €
    71 м² · 1862 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~615 €/мес. (525-641)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: доходност +9, локация -4, сграда +2
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 65 м², Люлин 10

    123 500 €
    65 м² · 1900 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~591 €/мес. (503-615); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +7, локация -3, цена +2
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 72 м², Люлин 10

    132 176 €
    72 м² · 1836 €/м² · Люлин 10 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~620 €/мес. (528-645); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +6, локация -5, цена +3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 10

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 10

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на двустайни апартаменти в Люлин 10 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.