Imot
Продава 3-СТАЕН
175 990 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 63/10012% над медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Люлин 9, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 92 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Люлин 9, София. Медианната цена е 188 250 € при типична площ около 94 м². Цената на квадратен метър е 1857 €/м² - 28% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,4%. Обявите са събрани от imot.bg (79), alo.bg (8), OLX.bg (5).
92активни обяви
188 250 €медианна цена
1857 €/м²медианна цена на м²
167 900 € - 235 900 €типичен ценови диапазон
11нови за последните 7 дни
5,4%брутна доходност от наем
94 м²типична площ
700 €типичен наем за такъв имот
-28%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 63/10010% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 62/10011% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
219 950 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 62/10023% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 62/10019% над медианата на м²
3-стаен в София-Люлин 9 площ 98
230 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 61/10026% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
144 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 60/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
164 990 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 58/1006% над медианата на м²
Тристаен апартамент в Люлин 9
190 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 57/10015% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Люлин 9, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 56/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
319 800 €
Очакван наем ~890 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 40/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
159 950 €
Очакван наем ~720 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 54/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
289 900 €
Очакван наем ~890 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 42/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
241 000 €
Очакван наем ~870 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 49/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
183 117 €
Очакван наем ~760 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 55/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
181 911 €
Очакван наем ~760 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 52/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 876 €
Очакван наем ~750 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 52/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
183 084 €
Очакван наем ~760 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 55/10010% под медианата на м²
Най-нови обяви
3-стаен, София, Люлин 9, 103.4 кв.м., 206000 €
206 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 40/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
239 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 46/10043% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 51/10033% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
245 500 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 47/10070% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16001
1600 - 180028
1800 - 200029
2000 - 22009
2200 - 24005
2400 - 26005
2600 - 28007
2800 - 30005
над 30003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 90 м² | 27 | 190 000 € | 2500 €/м² |
| 90 - 95 м² | 21 | 172 200 € | 1891 €/м² |
| 95 - 105 м² | 25 | 178 000 € | 1825 €/м² |
| над 105 м² | 19 | 205 258 € | 1696 €/м² |
Квартали с подобни цени
Суходол · 1839 €/м²Левски В · 1900 €/м²Люлин 1 · 1917 €/м²Люлин 5 · 1780 €/м²Левски · 1934 €/м²Обеля 2 · 1944 €/м²Люлин 6 · 1950 €/м²Люлин 2 · 1964 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 9, София
Класации в Люлин 9, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Люлин 9, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Люлин 9, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 188 250 € на база 92 активни обяви, а повечето оферти са между 167 900 € и 235 900 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 9, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Люлин 9, София е 1857 €/м², 28% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 9, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.