Imot
Продава 3-СТАЕН
148 500 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 69/10018% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Люлин 5, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 127 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Люлин 5, София. Медианната цена е 201 365 € при типична площ около 113 м². Цената на квадратен метър е 1780 €/м² - 31% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,9%. Обявите са събрани от imot.bg (86), alo.bg (23), OLX.bg (18).
127активни обяви
201 365 €медианна цена
1780 €/м²медианна цена на м²
150 000 € - 247 300 €типичен ценови диапазон
14нови за последните 7 дни
3,9%брутна доходност от наем
113 м²типична площ
570 €типичен наем за такъв имот
-31%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
134 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 63/10012% под медианата на м²
3-стаен в София-Люлин 5 площ 97 цена 138100
131 700 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 63/100
Продава 2-СТАЕН
115 900 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 63/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 60/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
145 500 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 59/10022% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
139 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 59/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
216 900 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 59/10017% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
245 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 59/10014% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Люлин 5, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
283 500 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 33/10030% под медианата на м²
3-стаен, София, Люлин 5, 196 кв.м., 274820 €
274 820 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 49/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 58/10010% под медианата на м²
Тристаен апартамент за продажба в кв. Люлин 5, София
192 355 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 57/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 355 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 58/10010% под медианата на м²
Тристаен апартамент в Люлин
192 355 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 50/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
232 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 48/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
221 397 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 48/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
167 426 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 55/1008% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
179 900 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 47/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 43/10024% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
204 999 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 45/10020% над медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Люлин 5
160 900 €
Очакван наем ~440 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 34/10041% над медианата на м²
Тристаен пентхаус в нова сграда в Люлин 5!
283 500 €
Очакван наем ~610 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 31/10023% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
142 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 39/10011% над медианата на м²
3-стаен в София-Люлин 5 площ 128 цена 281500
281 500 €
Очакван наем ~600 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 30/10024% над медианата на м²
3-стаен в София-Люлин 5 площ 102 цена 167500
167 500 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 58/1008% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16004
1600 - 180069
1800 - 200025
2000 - 220014
2200 - 24008
2400 - 26003
над 26004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 95 м² | 31 | 155 000 € | 2140 €/м² |
| 95 - 115 м² | 37 | 185 000 € | 1724 €/м² |
| 115 - 125 м² | 26 | 208 818 € | 1754 €/м² |
| над 125 м² | 33 | 229 548 € | 1748 €/м² |
Квартали с подобни цени
Суходол · 1839 €/м²Люлин 9 · 1857 €/м²Орландовци · 1683 €/м²Левски В · 1900 €/м²Обеля · 1649 €/м²Люлин 1 · 1917 €/м²Левски · 1934 €/м²Обеля 2 · 1944 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 5, София
Апартаменти (321)Едностайни апартаменти (36)Двустайни апартаменти (131)Четиристайни апартаменти (15)Многостайни апартаменти (9)Гаражи и паркоместа (7)Парцели (32)
Класации в Люлин 5, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Люлин 5, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Люлин 5, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 201 365 € на база 127 активни обяви, а повечето оферти са между 150 000 € и 247 300 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 5, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Люлин 5, София е 1780 €/м², 31% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 5, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.