Imot
Продава 2-СТАЕН
79 999 €
Очакван наем ~430 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 69/10014% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Люлин 5, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 131 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 5, София. Медианната цена е 133 000 € при типична площ около 65 м². Цената на квадратен метър е 1984 €/м² - 24% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,7%. Обявите са събрани от imot.bg (104), OLX.bg (16), alo.bg (11).
131активни обяви
133 000 €медианна цена
1984 €/м²медианна цена на м²
105 000 € - 160 000 €типичен ценови диапазон
15нови за последните 7 дни
4,7%брутна доходност от наем
65 м²типична площ
510 €типичен наем за такъв имот
-24%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
2-стаен в София-Люлин 5 площ 46
79 999 €
Очакван наем ~430 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 63/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
99 999 €
Очакван наем ~430 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 62/10012% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
108 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 60/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
141 568 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 59/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
111 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 59/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
98 998 €
Очакван наем ~430 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 58/1006% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Люлин 5, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
160 032 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 29/10050% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 450 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 27/10050% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 28/10050% под медианата на м²
Продава Апартамент
160 032 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 35/10050% под медианата на м²
2-стаен, София, Люлин 5, 106 кв.м., 149170 €
149 170 €
Очакван наем ~640 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 56/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
143 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 51/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
114 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 55/10017% под медианата на м²
На 10 мин пеша до метрото, последни ПАНОРАМНИ двустайни апартаменти пред Акт16
127 800 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 57/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
113 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 56/10016% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 54/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 572 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 47/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 33/10046% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 25/10043% над медианата на м²
Продаваме (може и замяна) двустаен апартамент в Люлин 5
142 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 35/10010% над медианата на м²
Двустаен апартамент в Люлин 5 - обзаведен и саниран!
124 999 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 58/1003% над медианата на м²
Продава 2-стаен апартамент в нова сграда Festival, Люлин 5, София
109 900 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 52/10015% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 14004
1400 - 16003
1600 - 180030
1800 - 200030
2000 - 220025
2200 - 240013
2400 - 26009
2600 - 28004
2800 - 30007
над 30006
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 50 м² | 29 | 123 000 € | 2617 €/м² |
| 50 - 65 м² | 31 | 129 000 € | 2161 €/м² |
| 65 - 75 м² | 36 | 120 606 € | 1772 €/м² |
| над 75 м² | 35 | 152 500 € | 1855 €/м² |
Квартали с подобни цени
Левски В · 1983 €/м²Люлин 6 · 2021 €/м²Люлин 9 · 2027 €/м²Обеля 2 · 1926 €/м²Люлин 1 · 2046 €/м²Горубляне · 2050 €/м²Славия · 2058 €/м²Левски · 1880 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 5, София
Апартаменти (321)Едностайни апартаменти (36)Тристайни апартаменти (127)Четиристайни апартаменти (15)Многостайни апартаменти (9)Гаражи и паркоместа (7)Парцели (32)
Класации в Люлин 5, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Люлин 5, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Люлин 5, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 133 000 € на база 131 активни обяви, а повечето оферти са между 105 000 € и 160 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 5, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 5, София е 1984 €/м², 24% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 5, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.