Imot
Продава 2-СТАЕН
97 667 €
Очакван наем ~570 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 69/10015% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Горубляне, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 32 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Горубляне, София. Медианната цена е 143 675 € при типична площ около 69 м². Цената на квадратен метър е 2050 €/м² - 21% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,6%. Обявите са събрани от imot.bg (25), alo.bg (5), OLX.bg (2).
32активни обяви
143 675 €медианна цена
2050 €/м²медианна цена на м²
97 667 € - 175 000 €типичен ценови диапазон
1нови за последните 7 дни
5,6%брутна доходност от наем
69 м²типична площ
630 €типичен наем за такъв имот
-21%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продажба 2-стаен гр. София - Горубляне 56m²
109 920 €
Очакван наем ~570 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 64/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
91 600 €
Очакван наем ~570 €/мес · 7,5% доходност
Оценка 63/10020% под медианата на м²
Продажба 2-стаен гр. София - Горубляне 56m²
91 600 €
Очакван наем ~570 €/мес · 7,5% доходност
Оценка 61/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
119 900 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 61/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 500 €
Очакван наем ~650 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 61/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 61/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
93 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 61/1008% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Горубляне, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
168 640 €
Очакван наем ~750 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 23/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
173 104 €
Очакван наем ~750 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 22/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 400 €
Очакван наем ~650 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 60/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 999 €
Очакван наем ~670 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 59/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
161 280 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 52/1006% под медианата на м²
Пентхаус Горубляне
145 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 53/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 342 €
Очакван наем ~630 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 23/1004% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
141 999 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 35/10047% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 45/10014% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
247 510 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 29/10028% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
240 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 33/10050% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
176 856 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 31/10041% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 38/10030% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
167 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 45/10012% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
173 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 45/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 39/10033% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1600 - 18005
1800 - 20009
2000 - 22005
2200 - 24005
2400 - 26002
2600 - 28003
2800 - 30001
3000 - 32002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 7 | 97 667 € | 1963 €/м² |
| 60 - 70 м² | 11 | 142 350 € | 2056 €/м² |
| 70 - 75 м² | 1 | 167 000 € | 2288 €/м² |
| над 75 м² | 13 | 168 640 € | 1920 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 1 · 2046 €/м²Славия · 2058 €/м²Люлин 9 · 2027 €/м²Люлин 6 · 2021 €/м²Свобода · 2091 €/м²Надежда 3 · 2102 €/м²Люлин 5 · 1984 €/м²Левски В · 1983 €/м²
Други имоти за продажба в Горубляне, София
Апартаменти (139)Едностайни апартаменти (8)Тристайни апартаменти (58)Четиристайни апартаменти (21)Многостайни апартаменти (14)Мезонети (5)Къщи и вили (22)Парцели (186)
Класации в Горубляне, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Горубляне, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Горубляне, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 143 675 € на база 32 активни обяви, а повечето оферти са между 97 667 € и 175 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Горубляне, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Горубляне, София е 2050 €/м², 21% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Горубляне, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.