ImotПродава 2-СТАЕН град София, Люлин 1
97 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 67/10017% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Люлин 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 51 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 1, София. Медианната цена е 130 000 € при типична площ около 65 м². Цената на квадратен метър е 2046 €/м² - 21% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (44), OLX.bg (5), alo.bg (2).
51активни обяви
130 000 €медианна цена
2046 €/м²медианна цена на м²
97 000 € - 160 000 €типичен ценови диапазон
6нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
65 м²типична площ
460 €типичен наем за такъв имот
-21%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
90 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 65/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
97 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 56/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
98 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 55/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
138 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 55/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
137 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 55/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
138 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
143 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10015% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Люлин 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
70 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 45/10032% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 53/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
94 500 €
Очакван наем ~420 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 53/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
97 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 53/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
138 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10011% под медианата на м²
Двустаен апартамент
120 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 43/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 52/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
96 900 €
Очакван наем ~410 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 51/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 900 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 52/1005% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 33/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
119 999 €
Очакван наем ~420 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 48/1009% над медианата на м²
1-стаен в София-Люлин 1 площ 47
112 800 €
Очакван наем ~390 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 49/10017% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 40/10013% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 42/10013% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 28/10013% над медианата на м²
Едностаен апартамент 47 кв.м Панел 6 етаж Непоследен
114 800 €
Очакван наем ~390 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 40/10019% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16002
1600 - 18008
1800 - 200010
2000 - 220011
2200 - 24008
2400 - 26007
2600 - 28002
2800 - 30002
над 30001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 18 | 100 000 € | 2000 €/м² |
| 55 - 65 м² | 6 | 131 245 € | 2342 €/м² |
| 65 - 70 м² | 14 | 135 950 € | 2092 €/м² |
| над 70 м² | 13 | 145 000 € | 1849 €/м² |
Квартали с подобни цени
Горубляне · 2050 €/м²Славия · 2058 €/м²Люлин 9 · 2027 €/м²Люлин 6 · 2021 €/м²Свобода · 2091 €/м²Надежда 3 · 2102 €/м²Люлин 5 · 1984 €/м²Левски В · 1983 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 1, София
Апартаменти (83)Едностайни апартаменти (14)Тристайни апартаменти (12)Четиристайни апартаменти (5)Гаражи и паркоместа (6)Парцели (33)
Класации в Люлин 1, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Люлин 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Люлин 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 130 000 € на база 51 активни обяви, а повечето оферти са между 97 000 € и 160 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 1, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 1, София е 2046 €/м², 21% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.