Imot
Двустаен апартамент в Люлин 9
115 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 66/10035% над медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Люлин 9, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 94 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 9, София. Медианната цена е 145 000 € при типична площ около 66 м². Цената на квадратен метър е 2027 €/м² - 22% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,4%. Обявите са събрани от imot.bg (68), alo.bg (17), OLX.bg (9).
94активни обяви
145 000 €медианна цена
2027 €/м²медианна цена на м²
108 101 € - 185 000 €типичен ценови диапазон
15нови за последните 7 дни
5,4%брутна доходност от наем
66 м²типична площ
580 €типичен наем за такъв имот
-22%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
129 999 €
Очакван наем ~660 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 63/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
101 500 €
Очакван наем ~570 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 63/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
101 900 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 62/1009% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
105 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 62/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
108 101 €
Очакван наем ~580 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 61/10018% под медианата на м²
Завтршен и обзаведен двустаен апартамент
175 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 61/10018% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
101 500 €
Очакван наем ~570 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 60/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 59/1009% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Люлин 9, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 48/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
111 500 €
Очакван наем ~600 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 58/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 55/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 58/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
127 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 55/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
104 940 €
Очакван наем ~580 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 59/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 57/10021% под медианата на м²
двустаен апартамент в кв. Люлин 9
139 990 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 53/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 990 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 53/10020% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 33/10021% над медианата на м²
2-стаен, София, Люлин 9, 58.93 кв.м., 145000 €
145 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 28/10021% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
99 800 €
Очакван наем ~470 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 52/10017% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 42/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
167 900 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 42/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 47/1008% над медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Люлин 9
125 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 57/10047% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1500 - 175020
1750 - 200021
2000 - 225016
2250 - 25009
2500 - 275016
2750 - 30004
3000 - 32506
над 32502
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 31 | 133 000 € | 2541 €/м² |
| 65 - 80 м² | 38 | 140 000 € | 2090 €/м² |
| над 80 м² | 25 | 167 900 € | 1842 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 6 · 2021 €/м²Люлин 1 · 2046 €/м²Горубляне · 2050 €/м²Славия · 2058 €/м²Люлин 5 · 1984 €/м²Левски В · 1983 €/м²Свобода · 2091 €/м²Надежда 3 · 2102 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 9, София
Класации в Люлин 9, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Люлин 9, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Люлин 9, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 145 000 € на база 94 активни обяви, а повечето оферти са между 108 101 € и 185 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 9, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 9, София е 2027 €/м², 22% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 9, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.