ImotПродава двустаен апартамент в жк. Надежда 3, гр. София
135 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 70/10036% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Надежда 3, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 41 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Надежда 3, София. Медианната цена е 139 900 € при типична площ около 65 м². Цената на квадратен метър е 2102 €/м² - 19% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,7%. Обявите са събрани от imot.bg (37), OLX.bg (2), alo.bg (2).
41активни обяви
139 900 €медианна цена
2102 €/м²медианна цена на м²
116 000 € - 175 000 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
4,7%брутна доходност от наем
65 м²типична площ
540 €типичен наем за такъв имот
-19%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
двустаен апартамент в Недежда 3 - отличен избор за личен имот и добра инвестиция
110 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 55/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
166 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 54/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
123 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10039% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 280 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 53/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 52/10053% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Надежда 3, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
162 600 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 48/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
162 697 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 51/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
164 616 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 51/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
163 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 52/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
166 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 47/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
164 274 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 51/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
166 193 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 50/1009% под медианата на м²
двустаен апартамент в Недежда 3 - отличен избор за личен имот и добра инвестиция
110 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 52/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 350 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 52/1005% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
159 999 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 52/10021% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
215 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 37/10068% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 39/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 36/10067% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 17501
1750 - 200010
2000 - 225021
2250 - 25002
2500 - 27501
2750 - 30002
3000 - 32501
3250 - 35000
над 35003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 8 | 116 000 € | 2109 €/м² |
| 60 - 65 м² | 11 | 135 000 € | 2109 €/м² |
| 65 - 75 м² | 10 | 136 350 € | 2068 €/м² |
| над 75 м² | 12 | 164 445 € | 1908 €/м² |
Квартали с подобни цени
Свобода · 2091 €/м²Славия · 2058 €/м²Горубляне · 2050 €/м²Люлин 1 · 2046 €/м²Люлин 9 · 2027 €/м²Люлин 6 · 2021 €/м²Люлин 8 · 2192 €/м²Овча Купел 2 · 2193 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 3, София
Класации в Надежда 3, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Надежда 3, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Надежда 3, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 139 900 € на база 41 активни обяви, а повечето оферти са между 116 000 € и 175 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 3, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Надежда 3, София е 2102 €/м², 19% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 3, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.