ImotПродава двустаен апартамент в жк. Надежда 3, гр. София
135 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 70/10035% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Надежда 3
Имоти за продажба в Надежда 3, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 107 активни обяви за имоти за продажба в Надежда 3, София. Медианната цена е 175 000 € при типична площ около 84 м². Цената на квадратен метър е 2091 €/м² - 18% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,4%. Обявите са събрани от imot.bg (87), OLX.bg (12), alo.bg (8).
107активни обяви
175 000 €медианна цена
2091 €/м²медианна цена на м²
116 000 € - 238 000 €типичен ценови диапазон
9нови за последните 7 дни
4,4%брутна доходност от наем
84 м²типична площ
570 €типичен наем за такъв имот
-18%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава тристаен апартамент в жк. Надежда 3, гр. София
185 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 69/10035% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 67/10043% под медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Надежда 3. В строеж!
145 600 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 66/10022% под медианата на м²
Тристаен апартамент 84 кв.м Тухла 2026 г. 3 етаж Непоследен
189 900 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 64/1008% над медианата на м²
Продава ГАРАЖ
32 000 €
Очакван наем ~330 €/мес · 12,5% доходност
Оценка 62/10043% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
125 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 62/10082% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Надежда 3, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ПАРКОМЯСТО
40 000 €
Очакван наем ~350 €/мес · 10,5% доходност
Оценка 56/10036% под медианата на м²
Тристаен апартамент в Недежда 3 - вашият нов семеен апартамент
185 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 60/10035% под медианата на м²
Продава тристаен апартамент в жк Надежда 3, гр. София
185 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 23/10035% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
280 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 21/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
183 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 57/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 49/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
249 700 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 46/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 900 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 50/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
249 768 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 49/10012% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
169 900 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 52/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 52/10054% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
255 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 55/10021% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 53/1007% над медианата на м²
ЕКСКЛУЗИВНО! Тристаен апартамент в ж.к. Надежда 3
230 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 25/10031% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 10005
1000 - 12502
1250 - 15006
1500 - 17502
1750 - 200023
2000 - 225036
2250 - 250014
2500 - 27507
2750 - 30006
над 30005
Цени по вид имот в Надежда 3, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 6 | 129 450 € | 2735 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 41 | 139 900 € | 2102 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 47 | 200 000 € | 2102 €/м² |
| Мезонети | 1 | 280 000 € | 1458 €/м² |
| Къщи и вили | 1 | 700 000 € | 2188 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 4 | 30 500 € | 1520 €/м² |
| Парцели | 6 | 275 250 € | 711 €/м² |
Квартали с подобни цени
Свобода · 2083 €/м²Левски Г · 2106 €/м²Бенковски · 2068 €/м²Люлин 8 · 2056 €/м²Люлин 2 · 2033 €/м²Овча Купел 2 · 2154 €/м²Люлин 6 · 2023 €/м²Люлин 1 · 2020 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 3, София
Апартаменти (95)Едностайни апартаменти (6)Двустайни апартаменти (41)Тристайни апартаменти (47)Парцели (6)
Класации в Надежда 3, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Надежда 3, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Надежда 3, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 175 000 € на база 107 активни обяви, а повечето оферти са между 116 000 € и 238 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 3, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Надежда 3, София е 2091 €/м², 18% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 3, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.