ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Надежда 3
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 94 обяви в Надежда 3.
Виж всички с филтри и карта →-
1. двустаен апартамент в жк. Надежда 3, гр. София, 100 м², Надежда 3
135 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~591 €/мес. (518-640)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация -3 -
2. 1-стаен, 125 м², Надежда 3
150 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~512 €/мес. (457-578)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +9, локация +3, сграда +2 -
3. 2-стаен, 65 м², Надежда 3
139 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~453 €/мес. (402-510)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, доходност +5, локация -1 -
4. тристаен апартамент в жк. Надежда 3, гр. София, 137 м², Надежда 3
185 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~689 €/мес. (597-718); без наем до завършването (~2027)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +15, доходност -1, локация -1 -
5. Тристаен апартамент в кв. Надежда 3. В строеж!, 89 м², Надежда 3
145 600 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~563 €/мес. (487-586); без наем до завършването (~2027)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, доходност +1, локация -1 -
6. Тристаен апартамент 84 кв.м Тухла 2026 г. 3 етаж Непоследен, 84 м², Надежда 3
189 900 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~547 €/мес. (474-570)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, локация +3, доходност +1 -
7. 3-стаен, 88 м², Надежда 3
185 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~504 €/мес. (437-526)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +6, локация +3 -
8. 2-стаен, 43 м², Надежда 3
114 990 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~373 €/мес. (331-420)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +5, цена +4 -
9. 2-стаен, 64 м², Надежда 3
135 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~450 €/мес. (400-507)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +10, доходност +6, последен етаж в стара сграда -4 -
10. Тристаен апартамент в Недежда 3 - вашият нов семеен апартамент, 137 м², Надежда 3
185 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~689 €/мес. (597-718); без наем до завършването (~2028)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +13, локация -4, партер -2 -
11. 2-стаен, 65 м², Надежда 3
145 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~453 €/мес. (402-510)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +4, локация +2, състояние -2 -
12. 2-стаен, 65 м², Надежда 3
134 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~502 €/мес. (446-566); без наем до завършването (~2027)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +2, локация -1 -
13. двустаен апартамент в Недежда 3 - отличен избор за личен имот и добра инвестиция, 56 м², Надежда 3
110 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~468 €/мес. (416-527); без наем до завършването (~2028)Оценка 52/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3, партер -2 -
14. 2-стаен, 42 м², Надежда 3
123 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~368 €/мес. (328-415)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +2, цена +2, локация -1 -
15. 2-стаен, 55 м², Надежда 3
116 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~464 €/мес. (412-523); без наем до завършването (~2028)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +2, цена +2, сграда +2 -
16. 2-стаен, 64 м², Надежда 3
134 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~499 €/мес. (444-562); без наем до завършването (~2027)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +2, цена -1 -
17. 2-стаен, 63 м², Надежда 3
159 999 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~466 €/мес. (414-524)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +2, сграда +2, локация -1 -
18. двустаен апартамент в Недежда 3 - отличен избор за личен имот и добра инвестиция, 56 м², Надежда 3
110 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~468 €/мес. (416-527); без наем до завършването (~2028)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +4, локация -1, състояние -1 -
19. 3-стаен, 90 м², Надежда 3
199 500 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~510 €/мес. (442-531)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +6, локация -3, доходност -2 -
20. 3-стаен, 81 м², Надежда 3
185 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~486 €/мес. (420-505)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +6, локация -4, доходност -1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Надежда 3Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Надежда 3
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Надежда 3
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Цени на апартаменти в Надежда 3 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.