ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Надежда 3 › Двустайни апартаменти
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Надежда 3
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 41 обяви в Надежда 3.
Виж всички с филтри и карта →-
1. двустаен апартамент в жк. Надежда 3, гр. София, 100 м², Надежда 3
135 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~591 €/мес. (518-640)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация -3 -
2. 2-стаен, 65 м², Надежда 3
139 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~453 €/мес. (402-510)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, доходност +5, локация -1 -
3. 2-стаен, 64 м², Надежда 3
135 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~450 €/мес. (400-507)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +10, доходност +6, последен етаж в стара сграда -4 -
4. 2-стаен, 65 м², Надежда 3
134 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~502 €/мес. (446-566); без наем до завършването (~2027)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +2, локация -1 -
5. двустаен апартамент в Недежда 3 - отличен избор за личен имот и добра инвестиция, 56 м², Надежда 3
110 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~468 €/мес. (416-527); без наем до завършването (~2028)Оценка 52/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3, партер -2 -
6. 2-стаен, 42 м², Надежда 3
123 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~368 €/мес. (328-415)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +2, цена +2, локация -1 -
7. 2-стаен, 55 м², Надежда 3
116 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~464 €/мес. (412-523); без наем до завършването (~2028)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +2, цена +2, сграда +2 -
8. 2-стаен, 64 м², Надежда 3
134 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~499 €/мес. (444-562); без наем до завършването (~2027)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +2, цена -1 -
9. 2-стаен, 63 м², Надежда 3
159 999 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~466 €/мес. (414-524)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +2, сграда +2, локация -1 -
10. двустаен апартамент в Недежда 3 - отличен избор за личен имот и добра инвестиция, 56 м², Надежда 3
110 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~468 €/мес. (416-527); без наем до завършването (~2028)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +4, локация -1, състояние -1 -
11. 2-стаен, 55 м², Надежда 3
116 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~464 €/мес. (412-523); без наем до завършването (~2028)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +2, сграда +2, локация -1 -
12. 2-стаен, 42 м², Надежда 3
135 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~368 €/мес. (328-415)Оценка 52/100Най-много тежат: цена -3, локация +3, състояние +1 -
13. 2-стаен, 65 м², Надежда 3
134 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~502 €/мес. (446-566); без наем до завършването (~2027)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +1, локация -1, сграда +1 -
14. 2-стаен, 60 м², Надежда 3
149 500 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~436 €/мес. (387-491)Оценка 50/100Най-много тежат: цена -3, локация +3, доходност +2 -
15. 2-стаен, 87 м², Надежда 3
166 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~553 €/мес. (486-599); без наем до завършването (~2028)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -4, локация +3, сграда +2 -
16. 2-стаен, 65 м², Надежда 3
140 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~473 €/мес. (420-532)Оценка 51/100Най-много тежат: състояние -4, цена +3, локация -3 -
17. 2-стаен, 67 м², Надежда 3
135 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~510 €/мес. (453-574); без наем до завършването (~2028)Оценка 49/100Най-много тежат: локация -4, доходност +2, сграда +2 -
18. 2-стаен, 64 м², Надежда 3
129 280 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~499 €/мес. (444-562); без наем до завършването (~2028)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -2, цена +2, сграда +2 -
19. 2-стаен, 55 м², Надежда 3
111 100 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~464 €/мес. (412-523); без наем до завършването (~2028)Оценка 50/100Най-много тежат: цена +3, партер -2, локация -1 -
20. 2-стаен, 64 м², Надежда 3
134 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~499 €/мес. (444-562); без наем до завършването (~2028)Оценка 50/100Най-много тежат: сграда +2, цена -1, локация -1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Надежда 3
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Цени на двустайни апартаменти в Надежда 3 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.