Imot2-стаен в София-Люлин 2 площ 56 цена 149870
149 870 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 72/10032% над медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Люлин 2
Имоти за продажба в Люлин 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 163 активни обяви за имоти за продажба в Люлин 2, София. Медианната цена е 167 890 € при типична площ около 84 м². Цената на квадратен метър е 2033 €/м² - 20% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,5%. Обявите са събрани от imot.bg (127), OLX.bg (18), alo.bg (18).
163активни обяви
167 890 €медианна цена
2033 €/м²медианна цена на м²
109 999 € - 250 000 €типичен ценови диапазон
16нови за последните 7 дни
4,5%брутна доходност от наем
84 м²типична площ
560 €типичен наем за такъв имот
-20%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Двустаен апартамент в жк. Люлин 2 № 104361
122 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 70/10014% под медианата на м²
ЕRA Надежда продава просторен тристаен до метростанция ”Люлин”
187 445 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 66/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 900 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 65/10010% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
254 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 65/10043% под медианата на м²
Двустаен тухлен апартамент до метростанция
120 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 64/1005% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 63/10026% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Люлин 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
ЕРА продава подземно паркомясто
29 900 €
Очакван наем ~330 €/мес · 13,4% доходност
Оценка 55/10047% под медианата на м²
Продава ПАРКОМЯСТО
29 900 €
Очакван наем ~330 €/мес · 13,3% доходност
Оценка 55/10046% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
214 281 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 61/10035% под медианата на м²
Просторен тристаен апартамент в Люлин 2 с отлична панорама!
167 890 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 57/10031% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
245 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 57/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
167 890 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 58/10028% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 57/10028% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 54/10010% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
123 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 45/10032% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
149 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 47/10013% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 39/10016% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
156 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/1006% под медианата на м²
Двустаен апартамент в Люлин 2
139 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 42/10014% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
123 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 52/10029% над медианата на м²
Продава ПАРКОМЯСТО
32 000 €
Очакван наем ~300 €/мес · 11,3% доходност
Оценка 41/10012% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 10005
1000 - 12504
1250 - 15007
1500 - 175017
1750 - 200042
2000 - 225036
2250 - 250029
2500 - 275013
над 27508
Цени по вид имот в Люлин 2, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 8 | 110 000 € | 2618 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 51 | 139 000 € | 2222 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 73 | 190 000 € | 1964 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 15 | 245 000 € | 1613 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 13 | 29 900 € | 1367 €/м² |
| Парцели | 3 | 240 000 € | 314 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 6 · 2023 €/м²Люлин 1 · 2020 €/м²Люлин 8 · 2056 €/м²Бенковски · 2068 €/м²Свобода · 2083 €/м²Надежда 3 · 2091 €/м²Левски Г · 2106 €/м²Обеля 1 · 1950 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 2, София
Апартаменти (147)Едностайни апартаменти (8)Двустайни апартаменти (51)Тристайни апартаменти (73)Четиристайни апартаменти (15)Гаражи и паркоместа (13)
Класации в Люлин 2, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Люлин 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Люлин 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 167 890 € на база 163 активни обяви, а повечето оферти са между 109 999 € и 250 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 2, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Люлин 2, София е 2033 €/м², 20% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,5% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.