Imot2-стаен в София-Люлин 2 площ 56 цена 149870
149 870 €
Очакван наем ~440 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 72/10020% над медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Люлин 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 51 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 2, София. Медианната цена е 139 000 € при типична площ около 65 м². Цената на квадратен метър е 2222 €/м² - 15% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (37), alo.bg (8), OLX.bg (6).
51активни обяви
139 000 €медианна цена
2222 €/м²медианна цена на м²
118 000 € - 186 800 €типичен ценови диапазон
6нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
65 м²типична площ
470 €типичен наем за такъв имот
-15%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Двустаен апартамент в жк. Люлин 2 № 104361
122 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 70/10022% под медианата на м²
Двустаен тухлен апартамент до метростанция
120 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 64/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
122 800 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 59/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 57/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 57/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 56/10010% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Люлин 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
140 590 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 45/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
166 600 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 56/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 440 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 49/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
186 800 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 46/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
134 088 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 44/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 50/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 48/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
163 215 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 51/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
156 565 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 50/10012% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 39/1006% над медианата на м²
Двустаен апартамент в Люлин 2
139 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 42/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 900 €
Очакван наем ~440 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 54/10012% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 990 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 38/1003% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 900 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 43/1009% под медианата на м²
Предлагаме двустаен апартамент в София! Ново строителство!
114 739 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 51/1008% под медианата на м²
Люлин 2 двустаен
139 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 36/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
122 206 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 56/1004% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1600 - 18005
1800 - 20007
2000 - 220013
2200 - 240013
2400 - 26006
2600 - 28006
над 28001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 6 | 112 500 € | 2344 €/м² |
| 55 - 65 м² | 15 | 130 000 € | 2230 €/м² |
| 65 - 70 м² | 11 | 139 000 € | 2138 €/м² |
| над 70 м² | 19 | 163 215 € | 2061 €/м² |
Квартали с подобни цени
Горна Баня · 2206 €/м²Левски Г · 2246 €/м²Люлин 4 · 2197 €/м²Люлин 8 · 2197 €/м²Овча Купел 2 · 2196 €/м²Павлово · 2289 €/м²Надежда 2 · 2296 €/м²Овча Купел 1 · 2297 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 2, София
Апартаменти (147)Едностайни апартаменти (8)Тристайни апартаменти (73)Четиристайни апартаменти (15)Гаражи и паркоместа (13)
Класации в Люлин 2, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Люлин 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Люлин 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 139 000 € на база 51 активни обяви, а повечето оферти са между 118 000 € и 186 800 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 2, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 2, София е 2222 €/м², 15% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.