Imot
ЕДНОСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛЮЛИН-8
117 500 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 64/1006% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Люлин 8, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 76 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 8, София. Медианната цена е 124 862 € при типична площ около 56 м². Цената на квадратен метър е 2192 €/м² - 16% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,9%. Обявите са събрани от imot.bg (68), alo.bg (5), OLX.bg (3).
76активни обяви
124 862 €медианна цена
2192 €/м²медианна цена на м²
112 996 € - 158 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
4,9%брутна доходност от наем
56 м²типична площ
520 €типичен наем за такъв имот
-16%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 62/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
153 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 61/10050% под медианата на м²
Слънчев, двустаен апартамент с площ от 77м2, с 20 кв.м. прилежащ двор и Югозападно изложение в ж.к. ..
155 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 58/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 57/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
155 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 56/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
119 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 55/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
114 700 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 55/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
126 178 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 54/1007% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Люлин 8, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
124 350 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 51/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
155 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 32/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
112 996 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 53/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
126 100 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 54/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 212 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 51/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 212 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 51/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 212 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 51/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
114 700 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 45/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
114 739 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 49/1007% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 33/10030% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
108 733 €
Очакван наем ~460 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 42/10015% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 34/1009% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 888 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 39/10014% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 970 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 46/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 502 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 48/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 212 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 42/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 373 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 22/10024% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16003
1600 - 18002
1800 - 20000
2000 - 220034
2200 - 240011
2400 - 260014
2600 - 28005
2800 - 30004
над 30003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 22 | 121 457 € | 2529 €/м² |
| 55 - 60 м² | 36 | 118 250 € | 2100 €/м² |
| над 60 м² | 18 | 154 000 € | 2063 €/м² |
Квартали с подобни цени
Овча Купел 2 · 2193 €/м²Люлин 4 · 2197 €/м²Горна Баня · 2206 €/м²Люлин 2 · 2222 €/м²Левски Г · 2246 €/м²Надежда 3 · 2102 €/м²Павлово · 2289 €/м²Свобода · 2091 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 8, София
Апартаменти (232)Едностайни апартаменти (7)Тристайни апартаменти (134)Четиристайни апартаменти (10)Парцели (7)
Класации в Люлин 8, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Люлин 8, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Люлин 8, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 124 862 € на база 76 активни обяви, а повечето оферти са между 112 996 € и 158 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 8, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 8, София е 2192 €/м², 16% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 8, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.