Imot
Тристайни апартаменти за продажба в Люлин 8, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 134 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Люлин 8, София. Медианната цена е 225 184 € при типична площ около 110 м². Цената на квадратен метър е 2055 €/м² - 20% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (114), OLX.bg (13), alo.bg (7).
134активни обяви
225 184 €медианна цена
2055 €/м²медианна цена на м²
185 000 € - 252 909 €типичен ценови диапазон
8нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
110 м²типична площ
700 €типичен наем за такъв имот
-20%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Тристаен апартамент 107 кв.м Тухла 2025 г. 6 етаж Последен етаж
206 722 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
207 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 64/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 63/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
251 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 60/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
166 100 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 59/10020% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Люлин 8, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 58/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
225 459 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 56/10014% под медианата на м²
ПРОДАВА ЮЖЕН, тристаен апартамент в ж.к. Люлин 8. Сградата е на етап АКТ 14, реномиран строител!
184 500 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 59/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
208 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 56/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 48/1004% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 48/10016% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
155 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 44/10014% над медианата на м²
Тристаен апартамент в новострояща сграда! ж.к. Люлин 8!
231 876 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 51/100
Тристаен апартамент в новострояща сграда! ж.к. Люлин 8!
211 601 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 53/100
Продава 3-СТАЕН
222 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 47/1005% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 36/10044% над медианата на м²
Тристаен апартамент в новострояща сграда! ж.к. Люлин 8!
234 807 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 51/100
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18005
1800 - 20006
2000 - 2200107
2200 - 24006
2400 - 26000
2600 - 28001
2800 - 30004
над 30005
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 95 м² | 23 | 189 000 € | 2363 €/м² |
| 95 - 110 м² | 44 | 198 850 € | 2054 €/м² |
| 110 - 115 м² | 31 | 226 402 € | 2052 €/м² |
| над 115 м² | 36 | 252 704 € | 2055 €/м² |
Квартали с подобни цени
Свобода · 2064 €/м²Бенковски · 2068 €/м²Зона Б-19 · 2020 €/м²Люлин 10 · 2017 €/м²Надежда 3 · 2097 €/м²Горубляне · 2007 €/м²Люлин 4 · 2105 €/м²Левски Г · 2106 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 8, София
Апартаменти (232)Едностайни апартаменти (7)Двустайни апартаменти (76)Четиристайни апартаменти (10)Парцели (7)
Класации в Люлин 8, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Люлин 8, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Люлин 8, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 225 184 € на база 134 активни обяви, а повечето оферти са между 185 000 € и 252 909 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 8, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Люлин 8, София е 2055 €/м², 20% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 8, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.