Imot
Апартаменти за продажба в Люлин 8, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 233 активни обяви за апартаменти за продажба в Люлин 8, София. Медианната цена е 197 374 € при типична площ около 96 м². Цената на квадратен метър е 2056 €/м² - 21% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,9%. Обявите са събрани от imot.bg (199), OLX.bg (19), alo.bg (15).
233активни обяви
197 374 €медианна цена
2056 €/м²медианна цена на м²
115 502 € - 252 704 €типичен ценови диапазон
12нови за последните 7 дни
4,9%брутна доходност от наем
96 м²типична площ
650 €типичен наем за такъв имот
-21%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Тристаен апартамент 107 кв.м Тухла 2025 г. 6 етаж Последен етаж
206 722 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
207 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 64/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 63/10024% под медианата на м²
Едностаен апартамент 57 кв.м Тухла 2026 г. 6 етаж Последен етаж
117 500 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 63/100
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 62/10015% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Люлин 8, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
153 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 61/10047% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 58/10026% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
155 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 56/10023% под медианата на м²
Слънчев, двустаен апартамент с площ от 77м2, с 20 кв.м. прилежащ двор и Югозападно изложение в ж.к. ..
155 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 58/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
166 100 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 59/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
251 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 60/10020% под медианата на м²
Продава АТЕЛИЕ, ТАВАН
99 999 €
Очакван наем ~520 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 56/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 350 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 51/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
225 459 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 56/10014% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
133 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 43/10044% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 33/10038% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
108 733 €
Очакван наем ~450 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 42/10023% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 48/10016% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
155 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 44/10014% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
208 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 56/1007% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
340 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 42/10014% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16005
1600 - 18008
1800 - 20006
2000 - 2200150
2200 - 240021
2400 - 260017
2600 - 28009
2800 - 30009
над 30008
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 66 | 117 500 € | 2269 €/м² |
| 60 - 95 м² | 42 | 174 810 € | 2261 €/м² |
| 95 - 110 м² | 48 | 198 850 € | 2054 €/м² |
| над 110 м² | 77 | 234 807 € | 2055 €/м² |
Квартали с подобни цени
Горубляне · 2056 €/м²Люлин 6 · 2048 €/м²Люлин 1 · 2067 €/м²Люлин 2 · 2045 €/м²Бенковски · 2068 €/м²Надежда 3 · 2102 €/м²М-Т Детски Град · 2000 €/м²Свобода · 2117 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 8, София
Едностайни апартаменти (7)Двустайни апартаменти (77)Тристайни апартаменти (134)Четиристайни апартаменти (10)Парцели (8)
Класации в Люлин 8, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Люлин 8, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Люлин 8, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 197 374 € на база 233 активни обяви, а повечето оферти са между 115 502 € и 252 704 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 8, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Люлин 8, София е 2056 €/м², 21% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 8, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.