Imot
Продава 4-СТАЕН
245 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 46/10014% под медианата на м²
Четиристайни апартаменти за продажба в Люлин 8, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 10 активни обяви за четиристайни апартаменти за продажба в Люлин 8, София. Медианната цена е 261 437 € при типична площ около 128 м². Цената на квадратен метър е 2054 €/м² - 24% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (8), OLX.bg (2).
10активни обяви
261 437 €медианна цена
2054 €/м²медианна цена на м²
240 000 € - 262 031 €типичен ценови диапазон
1нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
128 м²типична площ
800 €типичен наем за такъв имот
-24%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Четиристаен апартамент в нова сграда! ж.к. Люлин 8!
260 842 €
Очакван наем ~800 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 45/100
Продава 3-СТАЕН
245 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 45/10014% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
340 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 42/10014% над медианата на м²
Най-нови обяви
4-стаен в София-Люлин 8 площ 88 цена 240000 Евро
240 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 37/10033% над медианата на м²
Квартали с подобни цени
Сердика · 2059 €/м²Люлин 3 · 2043 €/м²Красна Поляна 2 · 2073 €/м²Модерно Предградие · 2073 €/м²Левски Г · 2032 €/м²Люлин 1 · 2018 €/м²Овча Купел · 2119 €/м²Овча Купел 1 · 2119 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 8, София
Апартаменти (232)Едностайни апартаменти (7)Двустайни апартаменти (76)Тристайни апартаменти (134)Парцели (7)
Класации в Люлин 8, София
Четиристайни апартаменти под наем в Люлин 8, София →
Често задавани въпроси
Колко струва четиристаен апартамент в Люлин 8, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 261 437 € на база 10 активни обяви, а повечето оферти са между 240 000 € и 262 031 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 8, София?
Медианната цена на м² за четиристайни апартаменти за продажба в Люлин 8, София е 2054 €/м², 24% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 8, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.