Imot
Продава 4-СТАЕН
239 990 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 71/10017% под медианата на м²
Четиристайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 67 активни обяви за четиристайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София. Медианната цена е 338 910 € при типична площ около 146 м². Цената на квадратен метър е 2119 €/м² - 21% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,0%. Обявите са събрани от imot.bg (57), OLX.bg (5), alo.bg (5).
67активни обяви
338 910 €медианна цена
2119 €/м²медианна цена на м²
257 163 € - 402 900 €типичен ценови диапазон
7нови за последните 7 дни
3,0%брутна доходност от наем
146 м²типична площ
750 €типичен наем за такъв имот
-21%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 4-СТАЕН
259 900 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 71/10010% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
280 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 70/1006% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
399 000 €
Очакван наем ~1030 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 70/10037% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
399 000 €
Очакван наем ~1030 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 69/10037% под медианата на м²
Четиристаен апартамент в Овча купел
309 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 68/10036% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
399 000 €
Очакван наем ~1030 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 67/10037% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
279 990 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 65/1006% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
237 178 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 65/1009% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за четиристайни апартаменти в Овча Купел, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 4-СТАЕН
399 000 €
Очакван наем ~1030 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 65/10037% под медианата на м²
Четиристаен апартамент в новострояща сграда! ж.к. Овча Купел!
309 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 62/10035% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
359 000 €
Очакван наем ~950 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 50/10029% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
303 999 €
Очакван наем ~820 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 65/10018% под медианата на м²
Продава 4-стаен, София Овча Купел
235 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 63/10018% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
305 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 55/10015% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
330 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 58/10010% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
260 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 63/10010% под медианата на м²
Най-нови обяви
4-стаен в София-Овча Купел площ 131 цена 289000
289 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 54/1004% над медианата на м²
Четиристаен апартамент в жк. Овча купел № 95009
265 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 58/1006% под медианата на м²
Чисто нов луксозен, четиристаен апартамент за продажба в кв. Овча Купел
339 999 €
Очакван наем ~630 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 30/10060% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
685 000 €
Очакван наем ~1030 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 27/1004% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
379 999 €
Очакван наем ~700 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 52/10043% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
376 440 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 50/1005% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
358 774 €
Очакван наем ~770 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 44/10011% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
358 290 €
Очакван наем ~780 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 46/1008% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1000 - 15006
1500 - 200014
2000 - 250033
2500 - 30007
3000 - 35004
над 35003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 135 м² | 17 | 270 000 € | 2206 €/м² |
| 135 - 145 м² | 16 | 296 596 € | 2105 €/м² |
| 145 - 175 м² | 17 | 358 290 € | 2297 €/м² |
| над 175 м² | 17 | 399 000 € | 1900 €/м² |
Квартали с подобни цени
Овча Купел 1 · 2119 €/м²Красна Поляна 2 · 2073 €/м²Сердика · 2059 €/м²Люлин 8 · 2054 €/м²Студентски Град · 2186 €/м²Овча Купел 2 · 2190 €/м²Люлин 3 · 2043 €/м²Левски Г · 2032 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел, София
Апартаменти (1069)Едностайни апартаменти (27)Двустайни апартаменти (381)Тристайни апартаменти (559)Многостайни апартаменти (25)Мезонети (9)Къщи и вили (17)Гаражи и паркоместа (32)Парцели (27)
Класации в Овча Купел, София
Най-добрите четиристайни апартаментиПодценени четиристайни апартаментиНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите четиристайни апартаменти до метротоЧетиристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Четиристайни апартаменти под наем в Овча Купел, София →
Често задавани въпроси
Колко струва четиристаен апартамент в Овча Купел, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 338 910 € на база 67 активни обяви, а повечето оферти са между 257 163 € и 402 900 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел, София?
Медианната цена на м² за четиристайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София е 2119 €/м², 21% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.