Imot
МЕТРОСТАНЦИЯ!!! ПАРК ОВЧА КУПЕЛ!!! ПАРК КУКУРЯК!!! РЕМОНТИРАН ПОКРИВ!!! СЛЪНЧЕВ!!! ЮЖЕН!!!
84 990 €
Очакван наем ~430 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 71/10026% под медианата на м²
Едностайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 27 активни обяви за едностайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София. Медианната цена е 115 000 € при типична площ около 48 м². Цената на квадратен метър е 2551 €/м² - 4% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,7%. Обявите са събрани от imot.bg (20), alo.bg (6), OLX.bg (1).
27активни обяви
115 000 €медианна цена
2551 €/м²медианна цена на м²
84 990 € - 150 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
4,7%брутна доходност от наем
48 м²типична площ
440 €типичен наем за такъв имот
-4%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 1-СТАЕН
92 500 €
Очакван наем ~420 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 69/10014% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
75 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 65/10023% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
92 500 €
Очакван наем ~440 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 64/10024% под медианата на м²
Едностаен апартамент в кв. Овча купел
92 500 €
Очакван наем ~450 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 58/10026% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 58/1004% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН в Овча купел
92 500 €
Очакван наем ~450 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 57/10026% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 56/1004% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 56/1004% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за едностайни апартаменти в Овча Купел, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 1-СТАЕН
114 500 €
Очакван наем ~480 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 54/10020% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
84 990 €
Очакван наем ~400 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 50/10012% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
129 700 €
Очакван наем ~410 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 47/10027% над медианата на м²
Слънчев апартамент на тиха улица в квартал Овча купел
129 700 €
Очакван наем ~410 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 41/10027% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
131 377 €
Очакван наем ~430 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 51/10012% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 43/1008% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
170 933 €
Очакван наем ~510 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 28/1005% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 36/10018% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
138 670 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 30/10011% над медианата на м²
Едностаен имот в кв.Овча купел
138 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 49/10010% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1800 - 20006
2000 - 22001
2200 - 24002
2400 - 26005
2600 - 28002
2800 - 30004
3000 - 32001
3200 - 34005
над 34001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 40 м² | 5 | 97 585 € | 2502 €/м² |
| 40 - 50 м² | 17 | 115 000 € | 2447 €/м² |
| над 50 м² | 5 | 150 000 € | 2900 €/м² |
Квартали с подобни цени
М-Т Гърдова Глава · 2538 €/м²Карпузица · 2534 €/м²Симеоново · 2574 €/м²Бояна · 2520 €/м²Дружба 1 · 2513 €/м²Люлин 8 · 2498 €/м²Люлин 4 · 2489 €/м²Редута · 2488 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел, София
Апартаменти (1071)Двустайни апартаменти (381)Тристайни апартаменти (560)Четиристайни апартаменти (67)Многостайни апартаменти (26)Мезонети (9)Къщи и вили (17)Гаражи и паркоместа (32)Парцели (27)
Класации в Овча Купел, София
Най-добрите едностайни апартаментиПодценени едностайни апартаментиНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите едностайни апартаменти до метротоЕдностайни апартаменти с най-добро качество за парите
Едностайни апартаменти под наем в Овча Купел, София →
Често задавани въпроси
Колко струва едностаен апартамент в Овча Купел, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 115 000 € на база 27 активни обяви, а повечето оферти са между 84 990 € и 150 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел, София?
Медианната цена на м² за едностайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София е 2551 €/м², 4% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.