Imot
Продава 1-СТАЕН
77 000 €
Очакван наем ~330 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 63/1003% под медианата на м²
Едностайни апартаменти за продажба в Люлин 4, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 13 активни обяви за едностайни апартаменти за продажба в Люлин 4, София. Медианната цена е 82 000 € при типична площ около 32 м². Цената на квадратен метър е 2489 €/м² - 6% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,4%. Обявите са събрани от imot.bg (10), OLX.bg (2), alo.bg (1).
13активни обяви
82 000 €медианна цена
2489 €/м²медианна цена на м²
77 000 € - 114 500 €типичен ценови диапазон
1нови за последните 7 дни
4,4%брутна доходност от наем
32 м²типична площ
330 €типичен наем за такъв имот
-6%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 1-СТАЕН
79 999 €
Очакван наем ~320 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 59/1007% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
109 800 €
Очакван наем ~410 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 54/10012% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
72 500 €
Очакван наем ~350 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 54/10017% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН град София, Люлин 4
90 000 €
Очакван наем ~330 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 46/10013% над медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~390 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 31/10014% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~390 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 41/10014% над медианата на м²
Ключ в компанията! Едностаен апартамент в жк. Люлин 4 № 99062
103 999 €
Очакван наем ~350 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 37/10019% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
2000 - 22002
2200 - 24000
2400 - 26006
2600 - 28001
2800 - 30004
Квартали с подобни цени
Редута · 2488 €/м²Люлин 8 · 2498 €/м²Малинова Долина · 2471 €/м²Дружба 1 · 2513 €/м²Бояна · 2520 €/м²Люлин 1 · 2456 €/м²Красна Поляна 1 · 2445 €/м²Карпузица · 2534 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 4, София
Класации в Люлин 4, София
Едностайни апартаменти под наем в Люлин 4, София →
Често задавани въпроси
Колко струва едностаен апартамент в Люлин 4, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 82 000 € на база 13 активни обяви, а повечето оферти са между 77 000 € и 114 500 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 4, София?
Медианната цена на м² за едностайни апартаменти за продажба в Люлин 4, София е 2489 €/м², 6% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 4, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.