Imot
Двустаен апартамент в Люлин
59 676 €
Очакван наем ~460 €/мес · 9,2% доходност
Оценка 70/10057% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Люлин 4
Имоти за продажба в Люлин 4, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 98 активни обяви за имоти за продажба в Люлин 4, София. Медианната цена е 156 495 € при типична площ около 71 м². Цената на квадратен метър е 2211 €/м² - 13% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,4%. Обявите са събрани от imot.bg (78), OLX.bg (12), alo.bg (8).
98активни обяви
156 495 €медианна цена
2211 €/м²медианна цена на м²
84 984 € - 246 168 €типичен ценови диапазон
10нови за последните 7 дни
4,4%брутна доходност от наем
71 м²типична площ
480 €типичен наем за такъв имот
-13%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
84 984 €
Очакван наем ~480 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 69/10046% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
109 799 €
Очакван наем ~420 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 67/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 65/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
109 700 €
Очакван наем ~480 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 64/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
166 999 €
Очакван наем ~490 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 63/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
111 024 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 63/10030% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Люлин 4, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 48/10029% под медианата на м²
ТОП ОФЕРТА! Тристаен 110 кв.м, Люлин 4, Акт 16, от собственик
199 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 45/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
122 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 62/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
177 999 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 51/10016% под медианата на м²
ТОП ОФЕРТА! Тристаен 96 кв.м, Люлин 4, Акт 16, от собственик
178 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 46/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 51/10015% под медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Люлин 4
182 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 50/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 61/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 900 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 56/10012% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 38/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 42/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 40/1006% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
79 999 €
Очакван наем ~320 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 59/10021% над медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
890 000 €
Продава 3-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 40/1007% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
255 048 €
Очакван наем ~570 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 53/1009% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 46/10012% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 200 €
Очакван наем ~480 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 54/1008% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 14004
1400 - 16004
1600 - 18001
1800 - 200014
2000 - 220024
2200 - 240016
2400 - 260019
2600 - 28002
2800 - 300010
Цени по вид имот в Люлин 4, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 13 | 82 000 € | 2489 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 43 | 144 900 € | 2197 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 34 | 191 000 € | 2105 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 1 | 258 000 € | 2867 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 1 | 21 000 € | 1615 €/м² |
| Парцели | 6 | 538 250 € | 378 €/м² |
Квартали с подобни цени
Славия · 2212 €/м²Княжево · 2229 €/м²Горна Баня · 2240 €/м²Овча Купел 1 · 2261 €/м²Овча Купел 2 · 2154 €/м²Красна Поляна 2 · 2279 €/м²Люлин 3 · 2280 €/м²М-Т Детски Град · 2304 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 4, София
Апартаменти (91)Едностайни апартаменти (13)Двустайни апартаменти (43)Тристайни апартаменти (34)Парцели (6)
Класации в Люлин 4, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Люлин 4, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Люлин 4, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 156 495 € на база 98 активни обяви, а повечето оферти са между 84 984 € и 246 168 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 4, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Люлин 4, София е 2211 €/м², 13% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 4, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.