ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 8
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 134 обяви в Люлин 8.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Тристаен апартамент 107 кв.м Тухла 2025 г. 6 етаж Последен етаж, 107 м², Люлин 8
206 722 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~747 €/мес. (700-822)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +8, локация -1 -
2. 3-стаен, 129 м², Люлин 8
269 610 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~767 €/мес. (719-844)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +11, сграда +2, доходност +1 -
3. 3-стаен, 89 м², Люлин 8
187 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~605 €/мес. (568-666)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +3, сграда +2 -
4. 3-стаен, 115 м², Люлин 8
207 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~773 €/мес. (724-851); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, локация +3, доходност +2 -
5. 3-стаен, 102 м², Люлин 8
160 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~730 €/мес. (684-804)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +6, доходност +4, локация +3 -
6. 2-стаен, 63 м², Люлин 8
129 970 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~532 €/мес. (487-601); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +8, доходност +3, сграда +2 -
7. 3-стаен, 130 м², Люлин 8
269 999 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~769 €/мес. (721-848)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, локация -3, сграда +2 -
8. 3-стаен, 101 м², Люлин 8
166 100 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~727 €/мес. (681-800)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +3, цена +3, локация +3 -
9. 3-стаен, 109 м², Люлин 8
208 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~753 €/мес. (706-829)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, сграда +2 -
10. 3-стаен, 152 м², Люлин 8
251 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~837 €/мес. (809-1143)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +7, сграда +2, доходност +1 -
11. 3-стаен, 121 м², Люлин 8
185 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~791 €/мес. (742-871)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +7, доходност +3, локация -3 -
12. 3-стаен, 80 м², Люлин 8
160 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~587 €/мес. (550-646)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, състояние -4 -
13. 3-стаен, 96 м², Люлин 8
197 374 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~710 €/мес. (665-781)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +3, цена +3, сграда +2 -
14. ЮЖЕН, тристаен апартамент в ж.к. Люлин 8. Сградата е на етап АКТ 14, реномиран строител!, 98 м², Люлин 8
184 500 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~717 €/мес. (672-789); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +7, доходност +1, локация -1 -
15. 3-стаен, 65 м², Люлин 8
175 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~529 €/мес. (491-590)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +3, локация +3, състояние +1 -
16. 3-стаен, 110 м², Люлин 8
219 540 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~756 €/мес. (709-833)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +3, сграда +2, цена +1 -
17. 3-стаен, 109 м², Люлин 8
225 459 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~753 €/мес. (706-829)Оценка 55/100Най-много тежат: сграда +2, доходност +1, локация +1 -
18. 3-стаен, 97 м², Люлин 8
197 370 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~713 €/мес. (668-786)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +3, цена +3, локация -3 -
19. 3-стаен, 86 м², Люлин 8
170 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~607 €/мес. (569-668)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +7, локация -3, цена +2 -
20. 3-стаен, 80 м², Люлин 8
189 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~587 €/мес. (550-646)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +3, цена +1, локация -1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Люлин 8
Цени на тристайни апартаменти в Люлин 8 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.