Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 8 › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 8

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 76 обяви в Люлин 8.

Виж всички с филтри и карта →
  1. ЕДНОСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛЮЛИН-8

    1. Едностаен апартамент в люлин-8, 57 м², Люлин 8

    117 500 €
    57 м² · 2061 €/м² · Люлин 8 · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~414 €/мес. (392-476)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация -1
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 59 м², Люлин 8

    140 000 €
    59 м² · 2373 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~518 €/мес. (472-582)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +4, локация +3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 140 м², Люлин 8

    153 000 €
    140 м² · 1093 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~576 €/мес. (526-648)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност +4, сграда +2
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 95 м², Люлин 8

    170 000 €
    95 м² · 1789 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~648 €/мес. (598-720)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация +3, цена +2
  5. Слънчев, двустаен апартамент с площ от 77м2, с 20 кв.м. прилежащ двор и Югозападно изложение в ж.к. ..

    5. Слънчев, двустаен апартамент с площ от 77м2, с 20 кв.м. прилежащ двор и Югозападно изложение в ж.к. .., 97 м², Люлин 8

    155 000 €
    97 м² · 1598 €/м² · Люлин 8 · alo.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~653 €/мес. (605-728); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +3, локация -1
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 98 м², Люлин 8

    155 000 €
    98 м² · 1582 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~657 €/мес. (607-730); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +3, партер -2
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 58 м², Люлин 8

    119 000 €
    58 м² · 2052 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~513 €/мес. (469-577); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена +3, сграда +1
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 59 м², Люлин 8

    120 212 €
    59 м² · 2037 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~518 €/мес. (472-582); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +5, сграда +2, цена +1
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 57 м², Люлин 8

    116 912 €
    57 м² · 2051 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~510 €/мес. (465-573); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +5, сграда +2, цена +1
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 56 м², Люлин 8

    114 739 €
    56 м² · 2049 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~505 €/мес. (461-568); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +5, сграда +2, цена +1
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 56 м², Люлин 8

    114 700 €
    56 м² · 2048 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~505 €/мес. (461-568); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена +3, сграда +2
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 62 м², Люлин 8

    126 100 €
    62 м² · 2034 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~530 €/мес. (484-596); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +3, цена +3, сграда +2
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 57 м², Люлин 8

    116 912 €
    57 м² · 2051 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~510 €/мес. (465-573)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: доходност +8, локация -4, сграда +2
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 55 м², Люлин 8

    115 505 €
    55 м² · 2100 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~501 €/мес. (457-563); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност +5, сграда +2, локация -1
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 71 м², Люлин 8

    124 350 €
    71 м² · 1751 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~565 €/мес. (515-635)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена -3, локация +3
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 74 м², Люлин 8

    180 000 €
    74 м² · 2432 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~542 €/мес. (494-609)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +3, сграда +2, цена +1
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 58 м², Люлин 8

    120 212 €
    58 м² · 2073 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~513 €/мес. (469-577)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: доходност +8, локация -4, сграда +2
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 55 м², Люлин 8

    115 502 €
    55 м² · 2100 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~501 €/мес. (457-563)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: доходност +8, локация -4, сграда +2
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 55 м², Люлин 8

    114 739 €
    55 м² · 2086 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~501 €/мес. (457-563)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: доходност +8, локация -4, сграда +2
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 48 м², Люлин 8

    124 000 €
    48 м² · 2583 €/м² · Люлин 8 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~423 €/мес. (386-476)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: доходност +6, последен етаж в стара сграда -4, цена +1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 8

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 8

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на двустайни апартаменти в Люлин 8 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.