Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 9 › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 9

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 92 обяви в Люлин 9.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 64 м², Люлин 9

    101 500 €
    64 м² · 1586 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~534 €/мес. (479-568)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +12, локация -3
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 64 м², Люлин 9

    101 500 €
    64 м² · 1586 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~534 €/мес. (479-568)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +13, цена +10, локация -4
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 66 м², Люлин 9

    105 000 €
    66 м² · 1591 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~542 €/мес. (486-577)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +11, локация -3

  4. 4. 2-стаен, 46 м², Люлин 9

    101 900 €
    46 м² · 2215 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~412 €/мес. (370-438)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +10, локация -3
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 66 м², Люлин 9

    104 940 €
    66 м² · 1590 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~542 €/мес. (486-577)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +13, цена +9, локация -4
  6. Двустаен апартамент в Люлин 9

    6. Двустаен апартамент в Люлин 9, 42 м², Люлин 9

    115 000 €
    42 м² · 2738 €/м² · Люлин 9 · alo.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~438 €/мес. (393-467)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +9, локация -4
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 71 м², Люлин 9

    111 500 €
    71 м² · 1570 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~560 €/мес. (503-597)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +8, локация -4
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 65 м², Люлин 9

    108 101 €
    65 м² · 1663 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~538 €/мес. (483-573)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +8, локация -3
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 85 м², Люлин 9

    129 999 €
    85 м² · 1529 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~627 €/мес. (569-648); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация -3
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 64 м², Люлин 9

    111 160 €
    64 м² · 1737 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~534 €/мес. (479-568)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +6, локация -4
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 85 м², Люлин 9

    136 000 €
    85 м² · 1600 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~627 €/мес. (569-648); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +5, локация -3
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 61 м², Люлин 9

    135 000 €
    61 м² · 2213 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~490 €/мес. (441-523)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +7, локация -3
  13. Двустаен апартамент за продажба в сграда пред Акт 15, кв. Люлин 9, гр. София

    13. Двустаен апартамент за продажба в сграда пред Акт 15, кв. Люлин 9, гр. София, 64 м², Люлин 9

    104 791 €
    64 м² · 1650 €/м² · Люлин 9 · alo.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~529 €/мес. (476-564); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +7, локация -3
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 80 м², Люлин 9

    127 000 €
    80 м² · 1588 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~608 €/мес. (553-630)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +7, локация -5
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 70 м², Люлин 9

    116 960 €
    70 м² · 1671 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~557 €/мес. (500-593)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +7, локация -5
  16. Завтршен и обзаведен двустаен апартамент

    16. Завтршен и обзаведен двустаен апартамент, 73 м², Люлин 9

    175 000 €
    73 м² · 2397 €/м² · Люлин 9 · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~568 €/мес. (509-605)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +5, локация -4
  17. Двустаен апартамент в кв. Люлин 9

    17. Двустаен апартамент в кв. Люлин 9, 42 м², Люлин 9

    125 000 €
    42 м² · 2976 €/м² · Люлин 9 · OLX.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~465 €/мес. (417-494)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +8, локация -4, състояние +3
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 63 м², Люлин 9

    104 791 €
    63 м² · 1663 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~529 €/мес. (476-564); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +7, локация -3
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 86 м², Люлин 9

    136 000 €
    86 м² · 1581 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~629 €/мес. (572-651); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация -3
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 71 м², Люлин 9

    123 305 €
    71 м² · 1737 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~560 €/мес. (503-597)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +4, локация -4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 9Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 9

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 9

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на двустайни апартаменти в Люлин 9 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.