Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 9

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 19 обяви в Люлин 9.

1. 

   1. 1-стаен, 45 м², Люлин 9

   77 980 €

   45 м² · 1733 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

   Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~416 €/мес. (373-443)

   Оценка 59/100

   Най-много тежат: доходност +13, цена +9, локация -4
2. 

   2. 1-стаен, София, Люлин 9, 44 кв.м., 78750 €, 44 м², Люлин 9

   78 750 €

   44 м² · 1790 €/м² · Люлин 9 · alo.bg

   Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~411 €/мес. (370-439); без наем до завършването (~2027)

   Оценка 57/100

   Най-много тежат: доходност +9, цена +7, локация -3
3. 

   3. 1-стаен, 45 м², Люлин 9

   98 900 €

   45 м² · 2198 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

   Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~375 €/мес. (336-399)

   Оценка 58/100

   Най-много тежат: доходност +9, цена +7, локация -3
4. 

   4. 1-стаен, София, Люлин 9, 38 кв.м., 84200 €, 38 м², Люлин 9

   84 200 €

   38 м² · 2216 €/м² · Люлин 9 · alo.bg

   Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~372 €/мес. (334-397)

   Оценка 53/100

   Най-много тежат: доходност +13, цена +4, локация -3
5. 

   5. 1-стаен, 44 м², Люлин 9

   90 000 €

   44 м² · 2045 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

   Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~411 €/мес. (370-439); без наем до завършването (~2027)

   Оценка 50/100

   Най-много тежат: доходност +9, локация -3, сграда +2

6. 6. 1-стаен, 46 м², Люлин 9

   106 900 €

   46 м² · 2324 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

   Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~379 €/мес. (340-403)

   Оценка 52/100

   Най-много тежат: доходност +7, локация -3, цена +2
7. 

   7. 1-стаен, 44 м², Люлин 9

   90 000 €

   44 м² · 2045 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

   Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~411 €/мес. (370-439)

   Оценка 48/100

   Най-много тежат: доходност +9, локация -4, сграда +2
8. 

   8. 2-стаен, 85 м², Люлин 9

   140 000 €

   85 м² · 1647 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

   Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~627 €/мес. (569-648)

   Оценка 49/100

   Най-много тежат: доходност +8, локация -5, сграда +2
9. 

   9. Южна, слънчева и тиха гарсониера на 5-ти етаж до метростанция ”Люлин”, 45 м², Люлин 9

   109 000 €

   45 м² · 2422 €/м² · Люлин 9 · alo.bg

   Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~332 €/мес. (282-382)

   Оценка 53/100

   Най-много тежат: доходност +3, локация +2
10. 

    10. 1-стаен, 45 м², Люлин 9

    89 999 €

    45 м² · 2000 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~416 €/мес. (373-443); без наем до завършването (~2027)

    Оценка 49/100

    Най-много тежат: доходност +6, локация -3, сграда +2
11. 

    11. 1-стаен, 38 м², Люлин 9

    84 200 €

    38 м² · 2216 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~361 €/мес. (324-385)

    Оценка 45/100

    Най-много тежат: доходност +9, цена +4, състояние -4
12. 

    12. 1-стаен, 45 м², Люлин 9

    110 000 €

    45 м² · 2444 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~375 €/мес. (336-399)

    Оценка 46/100

    Най-много тежат: доходност +6, локация -4
13. 

    13. 1-стаен, 45 м², Люлин 9

    105 999 €

    45 м² · 2356 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~375 €/мес. (336-399)

    Оценка 44/100

    Най-много тежат: доходност +7, последен етаж в стара сграда -4, локация -3
14. 

    14. 1-стаен, 45 м², Люлин 9

    108 000 €

    45 м² · 2400 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~375 €/мес. (336-399)

    Оценка 42/100

    Най-много тежат: доходност +7, локация -4, последен етаж в стара сграда -4
15. 

    15. 2-стаен, 47 м², Люлин 9

    109 999 €

    47 м² · 2340 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~416 €/мес. (373-443)

    Оценка 38/100

    Най-много тежат: доходност +9, последен етаж в стара сграда -4, локация -3
16. 

    16. 3-стаен, 101 м², Люлин 9

    185 000 €

    101 м² · 1832 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~756 €/мес. (695-761)

    Оценка 39/100

    Най-много тежат: цена -7, доходност +6, локация -5
17. 

    17. 3-стаен, 89 м², Люлин 9

    175 000 €

    89 м² · 1966 €/м² · Люлин 9 · imot.bg

    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~712 €/мес. (655-717)

    Оценка 36/100

    Най-много тежат: цена -9, доходност +6, локация -5
18. 

    18. 1-СТАЕН град София, Люлин 9, 45 м², Люлин 9

    157 000 €

    45 м² · 3489 €/м² · Люлин 9 · OLX.bg

    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~375 €/мес. (336-399)

    Оценка 26/100

    Най-много тежат: цена -17, доходност -4, локация -3
19. 

    19. Eдностаен апартамент в сърцето на Люлин 9, София, 45 м², Люлин 9

    157 900 €

    45 м² · 3509 €/м² · Люлин 9 · alo.bg

    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~332 €/мес. (282-382)

    Оценка 27/100

    Най-много тежат: цена -17, доходност -8, локация -3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Други класации в Люлин 9

Цени на едностайни апартаменти в Люлин 9 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси