Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 9 › Тристайни апартаменти

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 9

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 92 обяви в Люлин 9.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 88 м², Люлин 9

    180 000 €
    88 м² · 2045 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~638 €/мес. (588-643)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +7, локация -3
  2. Продава 3-СТАЕН

    2. 3-стаен, 89 м², Люлин 9

    144 000 €
    89 м² · 1618 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~712 €/мес. (655-717)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +10, локация -5
  3. Продава 3-СТАЕН

    3. 3-стаен, 101 м², Люлин 9

    159 000 €
    101 м² · 1574 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~756 €/мес. (695-761)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +7, локация -4
  4. Продава 3-СТАЕН

    4. 3-стаен, 85 м², Люлин 9

    175 990 €
    85 м² · 2070 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~656 €/мес. (604-660)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +6, състояние -4
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 92 м², Люлин 9

    190 000 €
    92 м² · 2065 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~652 €/мес. (600-656)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +6, локация -3
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 90 м², Люлин 9

    150 000 €
    90 м² · 1667 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~716 €/мес. (659-721)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +8, локация -5
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 99 м², Люлин 9

    159 950 €
    99 м² · 1616 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~749 €/мес. (689-753)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +6, локация -4
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 84 м², Люлин 9

    164 990 €
    84 м² · 1964 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~625 €/мес. (575-629)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +9, локация -3
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 90 м², Люлин 9

    199 000 €
    90 м² · 2211 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~606 €/мес. (558-610)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +3, локация +2
  10. Продава 3-СТАЕН

    10. 3-стаен, 96 м², Люлин 9

    219 950 €
    96 м² · 2291 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~665 €/мес. (612-669)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +3, локация -2
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 84 м², Люлин 9

    180 000 €
    84 м² · 2143 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~625 €/мес. (575-629)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +7, локация -5
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 111 м², Люлин 9

    183 117 €
    111 м² · 1650 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~790 €/мес. (727-795); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +4, локация -3
  13. 3-стаен в София-Люлин 9 площ 98

    13. 3-стаен в София-Люлин 9 площ 98, 98 м², Люлин 9

    230 000 €
    98 м² · 2347 €/м² · Люлин 9 · OLX.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~672 €/мес. (618-676)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност +2, локация +1
  14. 3-стаен, София, Люлин 9, 83 кв.м., 145250 €

    14. 3-стаен, София, Люлин 9, 83 кв.м., 145250 €, 83 м², Люлин 9

    145 250 €
    83 м² · 1750 €/м² · Люлин 9 · alo.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~689 €/мес. (634-694); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +6, цена +6, локация -3
  15. Тристаен апартамент в Люлин 9

    15. Тристаен апартамент в Люлин 9, 89 м², Люлин 9

    190 000 €
    89 м² · 2135 €/м² · Люлин 9 · alo.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~641 €/мес. (590-646)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +6, локация -4
  16. Продава 3-СТАЕН

    16. 3-стаен, 95 м², Люлин 9

    175 000 €
    95 м² · 1842 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~735 €/мес. (676-739); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +7, локация +1, сграда +1
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 90 м², Люлин 9

    167 900 €
    90 м² · 1866 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~716 €/мес. (659-721); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +7, локация +1, сграда +1
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 101 м², Люлин 9

    176 500 €
    101 м² · 1748 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~756 €/мес. (695-761); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +7, локация -3, цена +2
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 93 м², Люлин 9

    162 000 €
    93 м² · 1742 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~728 €/мес. (669-732)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +8, локация -5, цена +4
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 91 м², Люлин 9

    158 000 €
    91 м² · 1736 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~719 €/мес. (662-725)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +5, локация -5

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 9Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 9

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 9

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на тристайни апартаменти в Люлин 9 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.