Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 9

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Люлин 9

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 212 обяви в Люлин 9.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 64 м², Люлин 9

    101 500 €
    64 м² · 1586 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~536 €/мес. (481-570)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +12, локация -3
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 66 м², Люлин 9

    105 000 €
    66 м² · 1591 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~544 €/мес. (488-579)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +11, локация -3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 64 м², Люлин 9

    101 500 €
    64 м² · 1586 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~536 €/мес. (481-570)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +13, цена +10, локация -4
  4. Продава МЕЗОНЕТ

    4. Мезонет, 190 м², Люлин 9

    220 000 €
    190 м² · 1158 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~920 €/мес. (856-936)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +6, локация -4

  5. 5. 2-стаен, 46 м², Люлин 9

    101 900 €
    46 м² · 2215 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~413 €/мес. (371-440)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +10, локация -3
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 66 м², Люлин 9

    104 940 €
    66 м² · 1590 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~544 €/мес. (488-579)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +13, цена +9, локация -4
  7. Продава 1-СТАЕН

    7. 1-стаен, 45 м², Люлин 9

    77 980 €
    45 м² · 1733 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~418 €/мес. (375-445)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +13, цена +9, локация -4
  8. Двустаен апартамент в Люлин 9

    8. Двустаен апартамент в Люлин 9, 42 м², Люлин 9

    115 000 €
    42 м² · 2738 €/м² · Люлин 9 · alo.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~440 €/мес. (395-468)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +9, локация -4
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 65 м², Люлин 9

    108 101 €
    65 м² · 1663 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~540 €/мес. (485-575)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +8, локация -3
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 71 м², Люлин 9

    111 500 €
    71 м² · 1570 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~563 €/мес. (505-599)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +8, локация -4
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 88 м², Люлин 9

    180 000 €
    88 м² · 2045 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~634 €/мес. (590-645)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +7, локация -3
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 89 м², Люлин 9

    144 000 €
    89 м² · 1618 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~707 €/мес. (658-720)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +10, локация -5
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 101 м², Люлин 9

    159 000 €
    101 м² · 1574 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~752 €/мес. (698-764)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +7, локация -4
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 85 м², Люлин 9

    129 999 €
    85 м² · 1529 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~626 €/мес. (572-651); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация -3
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 64 м², Люлин 9

    111 160 €
    64 м² · 1737 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~536 €/мес. (481-570)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +6, локация -4
  16. 1-стаен, София, Люлин 9, 44 кв.м., 78750 €

    16. 1-стаен, София, Люлин 9, 44 кв.м., 78750 €, 44 м², Люлин 9

    78 750 €
    44 м² · 1790 €/м² · Люлин 9 · alo.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~413 €/мес. (371-441); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +7, локация -3
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 92 м², Люлин 9

    190 000 €
    92 м² · 2065 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~648 €/мес. (602-659)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +6, локация -3
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 85 м², Люлин 9

    175 990 €
    85 м² · 2070 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~651 €/мес. (606-663)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +5, състояние -4
  19. Продава 1-СТАЕН

    19. 1-стаен, 45 м², Люлин 9

    98 900 €
    45 м² · 2198 €/м² · Люлин 9 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~376 €/мес. (338-401)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +7, локация -3
  20. 1-стаен, София, Люлин 9, 38 кв.м., 84200 €

    20. 1-стаен, София, Люлин 9, 38 кв.м., 84200 €, 38 м², Люлин 9

    84 200 €
    38 м² · 2216 €/м² · Люлин 9 · alo.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~372 €/мес. (334-397)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +13, цена +4, локация -3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 9Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 9Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 9

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 9

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на апартаменти в Люлин 9 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.