ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Горубляне › Двустайни апартаменти
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Горубляне
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 32 обяви в Горубляне.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 56 м², Горубляне
97 667 €Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~577 €/мес. (477-687)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +16, доходност +15, локация -4 -
2. Продажба 2-стаен гр. София - Горубляне 56m², 56 м², Горубляне
109 920 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~577 €/мес. (477-687)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +14, доходност +13, локация -4 -
3. 2-стаен, 56 м², Горубляне
91 600 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~577 €/мес. (477-687)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +14, доходност +12, локация -4 -
4. 2-стаен, 61 м², Горубляне
119 900 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~601 €/мес. (497-715)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +12, цена +11, локация -4 -
5. 2-стаен, 42 м², Горубляне
93 000 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~503 €/мес. (417-600)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +13, цена +11, локация -4 -
6. Двустаен апартамент в нова сграда с елегантна, съвременна архитектура в кв. Горубляне, 60 м², Горубляне
123 335 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~595 €/мес. (493-709)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +15, цена +9, локация -4 -
7. Продажба 2-стаен гр. София - Горубляне 56m², 56 м², Горубляне
91 600 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~577 €/мес. (477-687); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +12, доходност +10, локация -4 -
8. 2-стаен, 75 м², Горубляне
139 500 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~661 €/мес. (547-787)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +11, доходност +10, локация -4 -
9. 2-стаен, 75 м², Горубляне
139 400 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~661 €/мес. (547-787)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +11, доходност +10, локация -4 -
10. 2-стаен, 60 м², Горубляне
123 335 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~650 €/мес. (538-773); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +10, цена +10, локация -4 -
11. Двустаен апартамент в нова сграда с елегантна, съвременна архитектура в кв. ”Горубляне”, 69 м², Горубляне
142 350 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~637 €/мес. (527-758)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +13, цена +7, локация -4 -
12. 2-стаен, 75 м², Горубляне
140 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~661 €/мес. (547-787); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7, локация -4 -
13. 2-стаен, 80 м², Горубляне
149 999 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~683 €/мес. (564-813); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация -4 -
14. 2-стаен, 69 м², Горубляне
142 350 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~637 €/мес. (527-758); без наем до завършването (~2027)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, локация -4 -
15. 2-стаен, 84 м², Горубляне
161 280 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~648 €/мес. (577-751)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +6, локация -4, цена +2 -
16. 2-стаен, 75 м², Горубляне
175 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~661 €/мес. (547-787)Оценка 45/100Най-много тежат: доходност +5, локация -4, цена -3 -
17. 2-стаен, 77 м², Горубляне
173 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~670 €/мес. (555-798); без наем до завършването (~2027)Оценка 45/100Най-много тежат: локация -4, доходност +2, цена -2 -
18. Пентхаус Горубляне, 75 м², Горубляне
145 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~437 €/мес. (371-503); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -6, цена +6, локация -4 -
19. 2-стаен ап. в Горубляне, Акт 16!, 75 м², Горубляне
177 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~661 €/мес. (547-787)Оценка 42/100Най-много тежат: доходност +4, цена -4, локация -4 -
20. 2-стаен, 73 м², Горубляне
167 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~653 €/мес. (541-778); без наем до завършването (~2028)Оценка 45/100Най-много тежат: локация -4, доходност -2, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в ГорублянеНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Горубляне
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Горубляне
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж
Цени на двустайни апартаменти в Горубляне - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.