ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Горубляне › Четиристайни апартаменти
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Горубляне
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 21 обяви в Горубляне.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 4-стаен, 135 м², Горубляне
189 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~886 €/мес. (848-1000)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +18, доходност +8, локация -4 -
2. 4-стаен, 117 м², Горубляне
186 928 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~828 €/мес. (793-935)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация -4 -
3. Четиристаен апартамент в бутикова сграда - кв. Горубляне, 158 м², Горубляне
249 877 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~954 €/мес. (913-1077)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +14, доходност +4, локация -4 -
4. Четиристаен на акт 14 в гр. София, кв. Горубляне, 171 м², Горубляне
248 530 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~990 €/мес. (947-1118); без наем до завършването (~2027)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +15, локация -4, доходност +1 -
5. 4-стаен, 112 м², Горубляне
212 860 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~868 €/мес. (831-980); без наем до завършването (~2028)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +11, локация -4, сграда +2 -
6. Четиристаен апартамент в ж.к. Горубляне, 134 м², Горубляне
310 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~883 €/мес. (845-997)Оценка 52/100Най-много тежат: локация -4, сграда +2, цена +1 -
7. 4-стаен, 110 м², Горубляне
243 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~804 €/мес. (770-908); без наем до завършването (~2027)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност -3, локация -3, сграда +2 -
8. 4-стаен, 117 м², Горубляне
251 184 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~886 €/мес. (848-1001); без наем до завършването (~2028)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -5, цена +4, локация -4 -
9. 4-стаен, 143 м², Горубляне
285 900 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~910 €/мес. (871-1028); без наем до завършването (~2027)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност -4, локация -4, сграда +2 -
10. 4-стаен, 134 м², Горубляне
310 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~963 €/мес. (921-1087)Оценка 41/100Най-много тежат: цена -7, локация -4, сграда +3 -
11. 4-стаен, 135 м², Горубляне
289 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~886 €/мес. (848-1000); без наем до завършването (~2028)Оценка 46/100Най-много тежат: доходност -9, локация -3, сграда +2 -
12. 4-стаен, 134 м², Горубляне
372 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~883 €/мес. (845-997)Оценка 40/100Най-много тежат: цена -7, доходност -5, локация -4 -
13. 4-стаен, 125 м², Горубляне
309 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~930 €/мес. (891-1052); без наем до завършването (~2027)Оценка 38/100Най-много тежат: цена -9, доходност -5, локация -4 -
14. 4-стаен, 134 м², Горубляне
310 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~943 €/мес. (902-1065)Оценка 37/100Най-много тежат: цена -10, доходност -3, локация -3 -
15. Многостаен, 134 м², Горубляне
310 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~792 €/мес. (673-911)Оценка 40/100Най-много тежат: доходност -8, цена -7, локация -4 -
16. 4-стаен, 122 м², Горубляне
282 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~845 €/мес. (809-954); без наем до завършването (~2028)Оценка 40/100Най-много тежат: доходност -9, цена -6, локация -3 -
17. 4-стаен, 117 м², Горубляне
295 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~828 €/мес. (793-935); без наем до завършването (~2027)Оценка 37/100Най-много тежат: цена -9, доходност -7, локация -4 -
18. 4-стаен, 306 м², Горубляне
470 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~1052 €/мес. (1006-1187); без наем до завършването (~2027)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност -13, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация -3 -
19. 4-стаен, 120 м², Горубляне
355 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~788 €/мес. (754-890)Оценка 34/100Най-много тежат: цена -12, доходност -7, локация -4 -
20. 4-стаен, 134 м², Горубляне
310 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~883 €/мес. (845-997)Оценка 27/100Най-много тежат: цена -16, доходност -8, локация -4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ГорублянеНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Горубляне
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Горубляне
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж
Цени на четиристайни апартаменти в Горубляне - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.