ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Горубляне
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 138 обяви в Горубляне.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Мезонет, 134 м², Горубляне
213 936 €Доходност: 4,5% нетна, реален наем ~1379 €/мес. (1280-1408)Оценка 67/100Най-много тежат: доходност +16, цена +16, локация -4 -
2. 2-стаен, 56 м², Горубляне
97 667 €Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~577 €/мес. (477-687)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +16, доходност +15, локация -4 -
3. Продажба 2-стаен гр. София - Горубляне 56m², 56 м², Горубляне
109 920 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~577 €/мес. (477-687)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +14, доходност +13, локация -4 -
4. 4-стаен, 135 м², Горубляне
189 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~886 €/мес. (848-1000)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +18, доходност +8, локация -4 -
5. 4-стаен, 117 м², Горубляне
186 928 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~828 €/мес. (793-935)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация -4 -
6. 2-стаен, 56 м², Горубляне
91 600 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~577 €/мес. (477-687)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +14, доходност +12, локация -4 -
7. 2-стаен, 61 м², Горубляне
119 900 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~601 €/мес. (497-715)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +12, цена +11, локация -4 -
8. 2-стаен, 42 м², Горубляне
93 000 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~503 €/мес. (417-600)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +13, цена +11, локация -4 -
9. Двустаен апартамент в нова сграда с елегантна, съвременна архитектура в кв. Горубляне, 60 м², Горубляне
123 335 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~595 €/мес. (493-709)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +15, цена +9, локация -4 -
10. Продажба 2-стаен гр. София - Горубляне 56m², 56 м², Горубляне
91 600 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~577 €/мес. (477-687); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +12, доходност +10, локация -4 -
11. 2-стаен, 75 м², Горубляне
139 500 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~661 €/мес. (547-787)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +11, доходност +10, локация -4 -
12. 2-стаен, 75 м², Горубляне
139 400 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~661 €/мес. (547-787)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +11, доходност +10, локация -4 -
13. 2-стаен, 60 м², Горубляне
123 335 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~650 €/мес. (538-773); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +10, цена +10, локация -4 -
14. Тристаен апартамент в бутикова сграда - кв. Горубляне, 97 м², Горубляне
160 445 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~702 €/мес. (672-793)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +14, доходност +7, локация -4 -
15. 3-стаен, 107 м², Горубляне
170 288 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~735 €/мес. (704-831); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация -4 -
16. Двустаен апартамент в нова сграда с елегантна, съвременна архитектура в кв. ”Горубляне”, 69 м², Горубляне
142 350 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~637 €/мес. (527-758)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +13, цена +7, локация -4 -
17. Южен тристаен апартамент в новострояща се бутикова сграда, 106 м², Горубляне
175 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~732 €/мес. (701-827)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +13, доходност +6, локация -4 -
18. Четиристаен апартамент в бутикова сграда - кв. Горубляне, 158 м², Горубляне
249 877 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~954 €/мес. (913-1077)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +14, доходност +4, локация -4 -
19. 2-стаен, 75 м², Горубляне
140 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~661 €/мес. (547-787); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7, локация -4 -
20. 3-стаен, 103 м², Горубляне
219 900 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~722 €/мес. (691-816)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация -4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ГорублянеНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в ГорублянеНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Горубляне
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Горубляне
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж
Цени на апартаменти в Горубляне - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.