Цени на имоти › Имоти за продажба › Люлин 5 › Едностайни апартаменти

Едностайни апартаменти за продажба в Люлин 5, София

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 36 активни обяви за едностайни апартаменти за продажба в Люлин 5, София. Медианната цена е 100 500 € при типична площ около 45 м². Цената на квадратен метър е 2230 €/м² - 16% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,6%. Обявите са събрани от imot.bg (23), alo.bg (8), OLX.bg (5).

36активни обяви
100 500 €медианна цена
2230 €/м²медианна цена на м²
65 000 € - 128 000 €типичен ценови диапазон
4нови за последните 7 дни
4,6%брутна доходност от наем
45 м²типична площ
390 €типичен наем за такъв имот
-16%цена на м² спрямо София
Виж всички 36 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

98 800 €
46 м² · 2148 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~400 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 58/1004% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

95 000 €
46 м² · 2065 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~400 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 57/1007% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

39 000 €
23 м² · 1696 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~290 €/мес · 8,9% доходност
Оценка 53/10024% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

76 500 €
37 м² · 2068 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~360 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 52/1007% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

102 000 €
48 м² · 2125 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~410 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 52/1005% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за едностайни апартаменти в Люлин 5, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

69 900 €
40 м² · 1748 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~370 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 50/10022% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

84 000 €
43 м² · 1953 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~390 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 20/10012% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

102 000 €
50 м² · 2040 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~420 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 43/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

95 000 €
46 м² · 2065 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~400 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 50/1007% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

103 000 €
48 м² · 2146 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~410 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 46/1004% под медианата на м²

Най-нови обяви

Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

65 000 €
24 м² · 2708 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~290 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 40/10021% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

135 000 €
46 м² · 2935 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~400 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 28/10032% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

123 000 €
50 м² · 2460 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~420 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 41/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

120 000 €
45 м² · 2667 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~400 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 31/10020% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

120 000 €
54 м² · 2222 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~430 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 48/100
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

116 000 €
38 м² · 3053 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~370 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 31/10037% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН

Продава 1-СТАЕН

105 000 €
47 м² · 2234 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
Очакван наем ~400 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 38/100

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

1600 - 18002
1800 - 20004
2000 - 22009
2200 - 24006
2400 - 26006
2600 - 28004
2800 - 30002
3000 - 32002
над 32001

Цени според площта

ПлощОбявиМедианаНа м²
до 40 м²976 500 €2422 €/м²
40 - 45 м²994 999 €2209 €/м²
над 45 м²18104 000 €2224 €/м²

Квартали с подобни цени

Горубляне · 2215 €/м²Люлин 9 · 2198 €/м²Толстой · 2277 €/м²Обеля 2 · 2291 €/м²Левски Г · 2293 €/м²Люлин 6 · 2297 €/м²Дървеница · 2309 €/м²Дружба 2 · 2145 €/м²

Други имоти за продажба в Люлин 5, София

Апартаменти (321)Двустайни апартаменти (131)Тристайни апартаменти (127)Четиристайни апартаменти (15)Многостайни апартаменти (9)Гаражи и паркоместа (7)Парцели (32)

Класации в Люлин 5, София

Най-добрите едностайни апартаментиПодценени едностайни апартаментиНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоЕдностайни апартаменти с най-добро качество за парите

Едностайни апартаменти под наем в Люлин 5, София →

Често задавани въпроси

Колко струва едностаен апартамент в Люлин 5, София?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 100 500 € на база 36 активни обяви, а повечето оферти са между 65 000 € и 128 000 €.

Каква е цената на квадратен метър в Люлин 5, София?

Медианната цена на м² за едностайни апартаменти за продажба в Люлин 5, София е 2230 €/м², 16% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 5, София?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.