Imot
Продава 2-СТАЕН
79 999 €
Очакван наем ~430 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 69/1009% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Люлин 5, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 321 активни обяви за апартаменти за продажба в Люлин 5, София. Медианната цена е 155 000 € при типична площ около 77 м². Цената на квадратен метър е 1864 €/м² - 28% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,0%. Обявите са събрани от imot.bg (227), alo.bg (53), OLX.bg (41).
321активни обяви
155 000 €медианна цена
1864 €/м²медианна цена на м²
102 000 € - 243 282 €типичен ценови диапазон
33нови за последните 7 дни
5,0%брутна доходност от наем
77 м²типична площ
550 €типичен наем за такъв имот
-28%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
148 500 €
Очакван наем ~630 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 69/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
134 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 63/10016% под медианата на м²
3-стаен в София-Люлин 5 площ 97 цена 138100
131 700 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 63/1007% под медианата на м²
2-стаен в София-Люлин 5 площ 46
79 999 €
Очакван наем ~430 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 63/1007% под медианата на м²
хол с кухненски бокс, отделна спалня, обзаведен саниран
94 999 €
Очакван наем ~440 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 63/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 900 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 63/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
92 499 €
Очакван наем ~440 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 63/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
99 999 €
Очакван наем ~430 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 62/10019% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Люлин 5, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
160 032 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 29/10047% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 450 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 27/10047% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 28/10046% под медианата на м²
Продава Апартамент
160 032 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 35/10046% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
283 500 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 33/10034% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
199 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 47/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
141 568 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 59/10025% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
407 890 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 44/10025% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
407 890 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 45/10025% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
102 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 43/1009% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
102 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 52/10014% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 54/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
232 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 48/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
158 740 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 51/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 572 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 47/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
152 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 31/1006% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 43/10018% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 160015
1600 - 1800111
1800 - 200066
2000 - 220052
2200 - 240027
2400 - 260020
2600 - 280010
2800 - 300010
над 300010
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 76 | 105 000 € | 2261 €/м² |
| 60 - 75 м² | 70 | 130 000 € | 1978 €/м² |
| 75 - 120 м² | 101 | 172 499 € | 1796 €/м² |
| над 120 м² | 74 | 231 091 € | 1748 €/м² |
Квартали с подобни цени
Левски · 1885 €/м²Левски В · 1909 €/м²Люлин 9 · 1914 €/м²Люлин 10 · 1939 €/м²Обеля 2 · 1944 €/м²Суходол · 1784 €/м²Обеля 1 · 1966 €/м²Обеля · 1758 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 5, София
Едностайни апартаменти (36)Двустайни апартаменти (131)Тристайни апартаменти (127)Четиристайни апартаменти (15)Многостайни апартаменти (9)Гаражи и паркоместа (7)Парцели (32)
Класации в Люлин 5, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Люлин 5, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Люлин 5, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 155 000 € на база 321 активни обяви, а повечето оферти са между 102 000 € и 243 282 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 5, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Люлин 5, София е 1864 €/м², 28% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 5, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.