Imot
Тристаен апартамент в ексклузивен комплекс Mountain View Obelya, до метростанция
165 019 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 77/10016% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Обеля 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 98 активни обяви за апартаменти за продажба в Обеля 1, София. Медианната цена е 174 774 € при типична площ около 89 м². Цената на квадратен метър е 1966 €/м² - 24% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,2%. Обявите са събрани от imot.bg (83), alo.bg (10), OLX.bg (5).
98активни обяви
174 774 €медианна цена
1966 €/м²медианна цена на м²
106 720 € - 225 160 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
5,2%брутна доходност от наем
89 м²типична площ
650 €типичен наем за такъв имот
-24%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
165 019 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 71/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
182 739 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 70/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
145 200 €
Очакван наем ~640 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 68/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
88 600 €
Очакван наем ~530 €/мес · 7,1% доходност
Оценка 67/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
155 456 €
Очакван наем ~680 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 66/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 65/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
198 501 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 64/10013% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Обеля 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 29/10039% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
143 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 21/10031% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 50/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 520 €
Очакван наем ~590 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 55/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
110 848 €
Очакван наем ~580 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 57/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 280 €
Очакван наем ~670 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 48/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
176 800 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 47/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
106 720 €
Очакван наем ~570 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 56/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
113 200 €
Очакван наем ~580 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 51/10019% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
142 540 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 31/10017% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
208 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 47/10019% над медианата на м²
Продава 3-стаен, София Обеля 1
208 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 45/10019% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
82 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 50/10030% над медианата на м²
Продава АТЕЛИЕ, ТАВАН
75 300 €
Очакван наем ~450 €/мес · 7,1% доходност
Оценка 44/1004% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
222 189 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 62/10018% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
194 768 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 44/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
247 676 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 41/10012% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
241 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 54/10012% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15002
1500 - 175029
1750 - 200028
2000 - 225019
2250 - 25009
2500 - 27505
2750 - 30001
3000 - 32505
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 70 м² | 23 | 125 063 € | 1989 €/м² |
| 70 - 90 м² | 29 | 145 200 € | 1796 €/м² |
| 90 - 105 м² | 18 | 199 992 € | 1989 €/м² |
| над 105 м² | 28 | 215 960 € | 1817 €/м² |
Квартали с подобни цени
Враждебна · 1984 €/м²Обеля 2 · 1944 €/м²Люлин 10 · 1939 €/м²М-Т Детски Град · 2000 €/м²Люлин 9 · 1914 €/м²Левски В · 1909 €/м²Люлин 2 · 2045 €/м²Левски · 1885 €/м²
Други имоти за продажба в Обеля 1, София
Класации в Обеля 1, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Обеля 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Обеля 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 174 774 € на база 98 активни обяви, а повечето оферти са между 106 720 € и 225 160 €.
Каква е цената на квадратен метър в Обеля 1, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Обеля 1, София е 1966 €/м², 24% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Обеля 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.