Imot
Продава 2-СТАЕН
88 600 €
Очакван наем ~490 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 67/10013% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Обеля 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 31 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Обеля 1, София. Медианната цена е 127 500 € при типична площ около 72 м². Цената на квадратен метър е 1781 €/м² - 32% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,4%. Обявите са събрани от imot.bg (27), alo.bg (3), OLX.bg (1).
31активни обяви
127 500 €медианна цена
1781 €/м²медианна цена на м²
115 520 € - 205 000 €типичен ценови диапазон
1нови за последните 7 дни
5,4%брутна доходност от наем
72 м²типична площ
550 €типичен наем за такъв имот
-32%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Двустаен апартамент на 35 м от до метростанция, в Mountain View Obelya
122 773 €
Очакван наем ~560 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 61/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
119 053 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 60/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
122 773 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 57/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 439 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 57/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
106 720 €
Очакван наем ~530 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 56/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 520 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 55/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 217 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 55/1004% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Обеля 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 29/10033% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
143 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 21/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 50/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 280 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 48/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
113 200 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 51/10010% под медианата на м²
Нов, двустаен апартамент в Mountain View Obelya, на 35 м от метростанция
122 773 €
Очакван наем ~560 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 54/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
126 376 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 55/1004% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
142 540 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 31/10029% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
174 648 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 27/10036% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
173 496 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 27/10037% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 375 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 41/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 625 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 45/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 063 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 45/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 27/10072% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 680 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 35/10017% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1000 - 15002
1500 - 200019
2000 - 25005
2500 - 30001
3000 - 35004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 4 | 135 770 € | 2685 €/м² |
| 65 - 70 м² | 7 | 129 900 € | 1883 €/м² |
| 70 - 75 м² | 15 | 125 217 € | 1708 €/м² |
| над 75 м² | 5 | 143 000 € | 1558 €/м² |
Квартали с подобни цени
Враждебна · 1766 €/м²Обеля · 1800 €/м²Бенковски · 1805 €/м²Орландовци · 1815 €/м²Модерно Предградие · 1738 €/м²Суходол · 1705 €/м²Люлин 10 · 1865 €/м²Левски · 1880 €/м²
Други имоти за продажба в Обеля 1, София
Класации в Обеля 1, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Обеля 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Обеля 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 127 500 € на база 31 активни обяви, а повечето оферти са между 115 520 € и 205 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Обеля 1, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Обеля 1, София е 1781 €/м², 32% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Обеля 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.