ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Обеля 1
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 31 обяви в Обеля 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 57 м², Обеля 1
88 600 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~500 €/мес. (438-561)Оценка 67/100Най-много тежат: доходност +13, цена +12, сграда +2 -
2. Двустаен апартамент на 35 м от до метростанция, в Mountain View Obelya, 74 м², Обеля 1
122 773 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~510 €/мес. (446-571)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +12, цена +10, локация -2 -
3. Нов, двустаен апартамент в Mountain View Obelya, на 35 м от метростанция, 74 м², Обеля 1
122 773 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~558 €/мес. (489-626)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +13, цена +3, локация -2 -
4. 2-стаен, 73 м², Обеля 1
129 999 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~506 €/мес. (443-568)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +10, цена +7, локация -4 -
5. 2-стаен, 67 м², Обеля 1
106 720 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~540 €/мес. (473-605); без наем до завършването (~2027)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +8, цена +7, локация -5 -
6. 2-стаен, 74 м², Обеля 1
119 053 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~566 €/мес. (495-634); без наем до завършването (~2029)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +5, доходност +2, локация +2 -
7. 2-стаен, 77 м², Обеля 1
120 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~576 €/мес. (504-646)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +10, локация -5, цена +3 -
8. 2-стаен, 73 м², Обеля 1
115 520 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~562 €/мес. (492-630); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +7, цена +5, локация -5 -
9. 2-стаен, 71 м², Обеля 1
113 200 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~555 €/мес. (486-622); без наем до завършването (~2027)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +7, локация -5, цена +3 -
10. 2-стаен, 74 м², Обеля 1
122 773 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~566 €/мес. (495-634); без наем до завършването (~2029)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +3, локация +2, състояние -2 -
11. 2-стаен, 73 м², Обеля 1
121 439 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~562 €/мес. (492-630); без наем до завършването (~2029)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +3, локация +2, състояние -2 -
12. 2-стаен, 74 м², Обеля 1
126 376 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~566 €/мес. (495-634); без наем до завършването (~2029)Оценка 55/100Най-много тежат: локация +2, състояние -2, сграда +2 -
13. 2-стаен, 73 м², Обеля 1
125 217 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~562 €/мес. (492-630); без наем до завършването (~2029)Оценка 55/100Най-много тежат: локация +2, състояние -2, сграда +2 -
14. 2-стаен, 71 м², Обеля 1
127 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~555 €/мес. (486-622); без наем до завършването (~2028)Оценка 52/100Най-много тежат: цена -2, локация +2, сграда +2 -
15. 2-стаен, 72 м², Обеля 1
135 375 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~608 €/мес. (533-683)Оценка 41/100Най-много тежат: доходност +8, цена -5, локация -5 -
16. 2-стаен, 94 м², Обеля 1
149 280 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~632 €/мес. (554-741); без наем до завършването (~2027)Оценка 48/100Най-много тежат: локация -5, доходност +3, сграда +2 -
17. 3-стаен, 66 м², Обеля 1
153 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~501 €/мес. (440-616)Оценка 44/100Най-много тежат: доходност +5, цена -4, локация -4 -
18. 2-стаен, 64 м², Обеля 1
205 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~576 €/мес. (504-645)Оценка 45/100Най-много тежат: цена -7, сграда +3, локация -2 -
19. 2-стаен в София-Обеля 1 площ 78 цена 219000, 78 м², Обеля 1
219 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~546 €/мес. (478-611)Оценка 50/100Най-много тежат: цена -7, доходност -3, локация +3 -
20. 2-стаен, 67 м², Обеля 1
125 063 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~540 €/мес. (473-605); без наем до завършването (~2028)Оценка 45/100Най-много тежат: локация -4, цена -2, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Обеля 1
Цени на двустайни апартаменти в Обеля 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.