Imot
Тристаен апартамент в ексклузивен комплекс Mountain View Obelya, до метростанция
165 019 €
Очакван наем ~750 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 77/10017% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Обеля 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 51 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Обеля 1, София. Медианната цена е 204 180 € при типична площ около 102 м². Цената на квадратен метър е 2000 €/м² - 22% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,1%. Обявите са събрани от imot.bg (40), alo.bg (7), OLX.bg (4).
51активни обяви
204 180 €медианна цена
2000 €/м²медианна цена на м²
160 000 € - 237 556 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
5,1%брутна доходност от наем
102 м²типична площ
750 €типичен наем за такъв имот
-22%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
165 019 €
Очакван наем ~750 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 71/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
182 739 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 70/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
145 200 €
Очакван наем ~700 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 68/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
155 456 €
Очакван наем ~740 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 66/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 65/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
198 501 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 64/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
171 040 €
Очакван наем ~770 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 64/10020% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Обеля 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
216 500 €
Очакван наем ~830 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 57/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
241 000 €
Очакван наем ~870 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
207 311 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 62/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
181 875 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 56/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 244 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 54/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
207 188 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 59/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
174 900 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 54/1004% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
208 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 47/10017% над медианата на м²
Продава 3-стаен, София Обеля 1
208 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 45/10017% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
247 676 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 41/10011% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
237 556 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 42/10011% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
226 336 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 43/10011% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
224 928 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 43/10010% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
224 598 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 43/10010% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16002
1600 - 18009
1800 - 200014
2000 - 220010
2200 - 240012
2400 - 26004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 90 м² | 14 | 167 500 € | 2179 €/м² |
| 90 - 100 м² | 7 | 181 875 € | 1977 €/м² |
| 100 - 110 м² | 18 | 215 960 € | 2000 €/м² |
| над 110 м² | 12 | 220 830 € | 1880 €/м² |
Квартали с подобни цени
Горубляне · 2007 €/м²Люлин 10 · 2017 €/м²Враждебна · 1982 €/м²Зона Б-19 · 2020 €/м²Люлин 2 · 1964 €/м²Люлин 6 · 1950 €/м²Люлин 8 · 2055 €/м²Обеля 2 · 1944 €/м²
Други имоти за продажба в Обеля 1, София
Класации в Обеля 1, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Обеля 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Обеля 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 204 180 € на база 51 активни обяви, а повечето оферти са между 160 000 € и 237 556 €.
Каква е цената на квадратен метър в Обеля 1, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Обеля 1, София е 2000 €/м², 22% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Обеля 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.