Imot
Продава 3-СТАЕН
165 800 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 68/1003% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Обеля 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 103 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Обеля 2, София. Медианната цена е 190 000 € при типична площ около 96 м². Цената на квадратен метър е 1944 €/м² - 24% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (84), alo.bg (17), OLX.bg (2).
103активни обяви
190 000 €медианна цена
1944 €/м²медианна цена на м²
146 200 € - 222 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
96 м²типична площ
560 €типичен наем за такъв имот
-24%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава тристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Обеля 2
190 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 67/100
Продава 3-СТАЕН
177 990 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 66/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
146 200 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 65/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
146 200 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 65/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
148 652 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 65/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
148 652 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 65/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
146 200 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 65/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
146 200 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 65/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Обеля 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
209 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 41/10038% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 500 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 51/10034% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 408 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 57/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
176 800 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 57/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
207 760 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 55/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
148 651 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 61/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
148 652 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 65/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
149 900 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 56/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
146 200 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 65/10014% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
145 377 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 64/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
188 846 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 58/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
249 999 €
Очакван наем ~590 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 56/10019% над медианата на м²
Тристаен апартамент в Обеля 2
197 900 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 40/1007% над медианата на м²
Тристаен апартамент в Обеля 2
179 900 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 54/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
202 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 35/1004% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16005
1600 - 180024
1800 - 200036
2000 - 220015
2200 - 240010
2400 - 26008
над 26005
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 85 м² | 19 | 179 900 € | 2250 €/м² |
| 85 - 95 м² | 25 | 146 200 € | 1690 €/м² |
| 95 - 105 м² | 37 | 193 420 € | 1956 €/м² |
| над 105 м² | 22 | 214 118 € | 1908 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 6 · 1950 €/м²Левски · 1934 €/м²Люлин 2 · 1964 €/м²Люлин 1 · 1917 €/м²Враждебна · 1982 €/м²Левски В · 1900 €/м²Обеля 1 · 2000 €/м²Горубляне · 2007 €/м²
Други имоти за продажба в Обеля 2, София
Апартаменти (242)Едностайни апартаменти (9)Двустайни апартаменти (114)Четиристайни апартаменти (11)Многостайни апартаменти (5)Парцели (19)
Класации в Обеля 2, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Обеля 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Обеля 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 190 000 € на база 103 активни обяви, а повечето оферти са между 146 200 € и 222 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Обеля 2, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Обеля 2, София е 1944 €/м², 24% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Обеля 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.