Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Обеля 2 › Тристайни апартаменти

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Обеля 2

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 103 обяви в Обеля 2.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава тристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Обеля 2

    1. тристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Обеля 2, 95 м², Обеля 2

    190 000 €
    95 м² · 2000 €/м² · Обеля 2 · alo.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~625 €/мес. (622-753)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +5, локация +2
  2. Продава 3-СТАЕН

    2. 3-стаен, 88 м², Обеля 2

    165 800 €
    88 м² · 1884 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~498 €/мес. (496-600)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +3, локация +1
  3. Продава 3-СТАЕН

    3. 3-стаен, 87 м², Обеля 2

    146 200 €
    87 м² · 1680 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~550 €/мес. (548-662)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +4, сграда +2
  4. Продава 3-СТАЕН

    4. 3-стаен, 90 м², Обеля 2

    148 652 €
    90 м² · 1652 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~558 €/мес. (557-673)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +3, сграда +2
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 87 м², Обеля 2

    146 200 €
    87 м² · 1680 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~550 €/мес. (548-662)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +3, сграда +2
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 87 м², Обеля 2

    146 200 €
    87 м² · 1680 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~550 €/мес. (548-662)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +4, локация -2
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 87 м², Обеля 2

    146 200 €
    87 м² · 1680 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~550 €/мес. (548-662)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +3, сграда +2
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 90 м², Обеля 2

    148 652 €
    90 м² · 1652 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~558 €/мес. (557-673)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +3, сграда +2
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 86 м², Обеля 2

    145 377 €
    86 м² · 1690 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~547 €/мес. (545-659)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +3, сграда +2
  10. Продава 3-СТАЕН

    10. 3-стаен, 90 м², Обеля 2

    148 652 €
    90 м² · 1652 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~558 €/мес. (557-673)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +3, локация -2
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 87 м², Обеля 2

    146 200 €
    87 м² · 1680 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~550 €/мес. (548-662)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +3, локация -2
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 86 м², Обеля 2

    145 377 €
    86 м² · 1690 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~547 €/мес. (545-659)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +3, сграда +2
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 86 м², Обеля 2

    145 377 €
    86 м² · 1690 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~547 €/мес. (545-659)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +3, сграда +2
  14. Продава 3-СТАЕН

    14. 3-стаен, 86 м², Обеля 2

    145 377 €
    86 м² · 1690 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~547 €/мес. (545-659)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +3, сграда +2
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 86 м², Обеля 2

    145 377 €
    86 м² · 1690 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~547 €/мес. (545-659)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +3, локация -2
  16. Продава 3-СТАЕН

    16. 3-стаен, 86 м², Обеля 2

    145 377 €
    86 м² · 1690 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~547 €/мес. (545-659)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +3, локация -3
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 86 м², Обеля 2

    145 377 €
    86 м² · 1690 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~547 €/мес. (545-659)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +11, локация -4, доходност +3
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 86 м², Обеля 2

    146 200 €
    86 м² · 1700 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~547 €/мес. (545-659); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +11, локация -5, доходност +3
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 81 м², Обеля 2

    189 904 €
    81 м² · 2344 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~532 €/мес. (530-641)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +9, сграда +2, доходност +1
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 88 м², Обеля 2

    154 000 €
    88 м² · 1750 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~498 €/мес. (496-600)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +5, локация -5

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Обеля 2

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Обеля 2

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на тристайни апартаменти в Обеля 2 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.