Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Обеля 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Обеля 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 242 обяви в Обеля 2.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Двустаен апартамент в Mountain View Obelya, на 35 м от метростанция

    1. Двустаен апартамент в Mountain View Obelya, на 35 м от метростанция, 79 м², Обеля 2

    118 077 €
    79 м² · 1500 €/м² · Обеля 2 · alo.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~573 €/мес. (506-611); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +10, локация +2
  2. Двустаен апартамент в ексклузивен комплекс Mountain View Obelya

    2. Двустаен апартамент в ексклузивен комплекс Mountain View Obelya, 74 м², Обеля 2

    122 773 €
    74 м² · 1650 €/м² · Обеля 2 · alo.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~504 €/мес. (445-537)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +11, локация -2
  3. Комфортен нов двустаен апартамент в комплекс Mountain View Obelya

    3. Комфортен нов двустаен апартамент в комплекс Mountain View Obelya, 74 м², Обеля 2

    122 773 €
    74 м² · 1650 €/м² · Обеля 2 · alo.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~504 €/мес. (445-537)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +11, локация -2
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 60 м², Обеля 2

    102 027 €
    60 м² · 1700 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~507 €/мес. (448-540)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +8, локация -2
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 60 м², Обеля 2

    102 027 €
    60 м² · 1700 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~507 €/мес. (448-540)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +8, локация -2
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 60 м², Обеля 2

    102 027 €
    60 м² · 1700 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~507 €/мес. (448-540)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +8, сграда +2
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 60 м², Обеля 2

    102 027 €
    60 м² · 1700 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~507 €/мес. (448-540)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +8, сграда +2
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 67 м², Обеля 2

    111 280 €
    67 м² · 1661 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~535 €/мес. (472-569)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +7, сграда +2
  9. Продава тристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Обеля 2

    9. тристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Обеля 2, 95 м², Обеля 2

    190 000 €
    95 м² · 2000 €/м² · Обеля 2 · alo.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~625 €/мес. (622-753)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +5, локация +2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 67 м², Обеля 2

    112 000 €
    67 м² · 1672 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~524 €/мес. (463-558)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +10, състояние -4
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 88 м², Обеля 2

    165 800 €
    88 м² · 1884 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~498 €/мес. (496-600)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +3, локация +1
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 60 м², Обеля 2

    102 027 €
    60 м² · 1700 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~507 €/мес. (448-540)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +8, локация -2
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 65 м², Обеля 2

    110 073 €
    65 м² · 1693 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~527 €/мес. (464-560)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +6, сграда +2
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 67 м², Обеля 2

    111 351 €
    67 м² · 1662 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~535 €/мес. (472-569)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +7, локация -2
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 67 м², Обеля 2

    111 280 €
    67 м² · 1661 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~535 €/мес. (472-569)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +7, локация -2
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 67 м², Обеля 2

    111 280 €
    67 м² · 1661 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~535 €/мес. (472-569)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +7, локация -2
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 87 м², Обеля 2

    146 200 €
    87 м² · 1680 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~550 €/мес. (548-662)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +4, сграда +2
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 65 м², Обеля 2

    110 250 €
    65 м² · 1696 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~527 €/мес. (464-560)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +6, локация -2
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 90 м², Обеля 2

    148 652 €
    90 м² · 1652 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~558 €/мес. (557-673)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +3, сграда +2
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 87 м², Обеля 2

    146 200 €
    87 м² · 1680 €/м² · Обеля 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~550 €/мес. (548-662)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +3, сграда +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Обеля 2Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Обеля 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Обеля 2

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на апартаменти в Обеля 2 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.